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新北市泰山區明志路3段145巷6弄10號

公寓・5 樓・屋齡 37 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/03/16，3/5F、30.6 坪、總價 955 萬（每坪 31.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/03/16955萬3/5F・30.6 坪・3 房31.2 萬/坪
  • 2024/02/21870萬2/5F・30.6 坪・3 房28.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,000萬
每坪約 32.3 萬 × 31 坪
32.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.4

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2025/03・3 樓・30.63 坪・每坪 31.2 萬 → 換算 32.2 萬
  • 2024/02・2 樓・30.63 坪・每坪 28.4 萬 → 換算 32.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）31.2萬/坪
  • 泰山區整體41.5萬/坪近一年
成交過的房子
31 坪
總價 870～955 萬（最近 2 筆，含車位）
成交熱度
歷年 2 筆買賣
最近一筆 2025/03
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
泰山區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依泰山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
29.8萬/坪
n=2
歷史區間
28.4–31.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/03/16

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市泰山區明志路3段145巷6弄10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 31 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 2 筆

  • 2025/03/16
    31.2萬/坪
    955 萬・30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
  • 2024/02/21
    28.4萬/坪
    870 萬・30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
3F2 筆30.6 坪
2F1 筆30.6 坪