一眼看懂
這棟歷年 19 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/09/28，5/5F、8.5 坪、總價 85 萬（每坪 10.0 萬）。
- 2024/09/2885萬5/5F・8.5 坪10.0 萬/坪
- 2022/12/2077萬3/5F・8.5 坪・1 房9.1 萬/坪
- 2021/07/0469萬4/5F・8.5 坪・1 房8.1 萬/坪
- 2021/04/2569萬3/5F・8.5 坪・1 房8.1 萬/坪
- 2021/03/17134萬5/5F・17.0 坪・1 房7.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
80萬
每坪約 10.0 萬 × 8 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/09・5 樓・8.46 坪・每坪 10.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）10.0萬/坪
- 鹽水區整體13.4萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 8 坪
- 總價多在 69～80 萬（最近 19 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 19 筆買賣
- 最近一筆 2024/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 19 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 鹽水區整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
10.0萬/坪
n=1
歷史區間
5.9–10.0萬/坪
共 19 筆
最近成交
2024/09/28
月租 767 元/坪
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市鹽水區四維路200巷13號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 19 筆
- 2024/09/2810.0萬/坪85 萬・8.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年
- 2022/12/209.1萬/坪77 萬・8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/07/048.1萬/坪69 萬・8.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/04/258.1萬/坪69 萬・8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/03/177.9萬/坪134 萬・17.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/02/258.1萬/坪69 萬・8.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/02/258.1萬/坪69 萬・8.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/01/118.1萬/坪69 萬・8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/01/118.1萬/坪69 萬・8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/01/059.1萬/坪77 萬・8.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年
- 2020/05/295.9萬/坪50 萬・8.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2020/05/196.3萬/坪53 萬・8.5 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/05/196.2萬/坪53 萬・8.5 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/05/127.1萬/坪60 萬・8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2018/01/259.5萬/坪80 萬・8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2016/12/239.5萬/坪80 萬・8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/12/019.5萬/坪80 萬・8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/12/019.5萬/坪80 萬・8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/12/019.4萬/坪80 萬・8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/28 | 10.0 | 85 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 29年 | — | — |
| 2022/12/20 | 9.1 | 77 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/07/04 | 8.1 | 69 | 8.5 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/04/25 | 8.1 | 69 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2021/03/17 | 7.9 | 134 | 17.0 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/02/25 | 8.1 | 69 | 8.5 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/02/25 | 8.1 | 69 | 8.5 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/01/11 | 8.1 | 69 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/01/11 | 8.1 | 69 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2021/01/05 | 9.1 | 77 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 25年 | — | — |
| 2020/05/29 | 5.9 | 50 | 8.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
| 2020/05/19 | 6.3 | 53 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2020/05/19 | 6.2 | 53 | 8.5 | 5/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2020/05/12 | 7.1 | 60 | 8.5 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2018/01/25 | 9.5 | 80 | 8.5 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2016/12/23 | 9.5 | 80 | 8.5 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2014/12/01 | 9.5 | 80 | 8.5 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2014/12/01 | 9.5 | 80 | 8.5 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2014/12/01 | 9.4 | 80 | 8.5 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
各戶／樓層 11 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 | 之5 |
|---|---|---|---|---|
| 5F | 3 筆8.5 坪 | 3 筆8.5 坪 | 4 筆8.5 坪 | |
| 4F | 1 筆8.5 坪 | 4 筆8.5 坪 | 1 筆8.5 坪 | |
| 3F | 2 筆8.5 坪 | 1 筆8.5 坪 | 4 筆8.5 坪 | 4 筆8.5 坪 |
| 2F | 4 筆8.5 坪 |