花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市和平路178巷12號

透天厝・1 樓・屋齡 56 年・見其他登記事項

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/30，14.0 坪、總價 340 萬（每坪 24.3 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

310～350萬

每坪約 24.4 萬 × 14 坪

22.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交25.3

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2026/01・14.01 坪・每坪 24.3 萬
2018/09・14.01 坪・每坪 17.8 萬 → 換算 22.4 萬
2018/05・14.01 坪・每坪 20.0 萬 → 換算 25.3 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）24.3萬/坪
花蓮市整體21.4萬/坪近一年

成交過的房子: 14 坪; 總價 250～340 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 3 筆; 最近一筆 2026/01

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 花蓮市整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依花蓮市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

24.3萬/坪

n=1

近三年中位單價

24.3萬/坪

n=1

歷史區間

17.8–24.3萬/坪

共 3 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米0.5–1 公尺
24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：花蓮縣花蓮市和平路178巷12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 38 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

2026/01/30
24.3萬/坪
340 萬・14.0 坪・—・透天厝・屋齡 56 年・2房2廳1衛
2018/09/17
17.8萬/坪
250 萬・14.0 坪・—・透天厝・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2018/05/16
20.0萬/坪
280 萬・14.0 坪・—・透天厝・屋齡 48 年・1房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/30	24.3	340	14.0	—	透天厝	56年	2房2廳1衛	—
2018/09/17	17.8	250	14.0	—	透天厝	48年	1房1廳1衛	—
2018/05/16	20.0	280	14.0	—	透天厝	48年	1房1廳1衛	—