金門縣 › 金沙鎮

金門縣金沙鎮勝利路41號

公寓・3 樓・屋齡 8 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/09/10，3/3F、38.1 坪、總價 760 萬（每坪 20.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2024/09/10760萬3/3F・38.1 坪・3 房20.0 萬/坪
2023/02/16730萬2/3F・38.1 坪・3 房19.2 萬/坪
2019/03/15710萬2/3F・38.1 坪・3 房18.7 萬/坪
2019/03/15720萬3/3F・38.1 坪・3 房18.9 萬/坪
2019/03/07730萬1/3F・34.2 坪・3 房21.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

760萬

每坪約 20.0 萬 × 38 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2024/09・3 樓・38.07 坪・每坪 20.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）20.0萬/坪
金沙鎮整體20.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 38 坪; 總價多在 720～730 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 5 筆買賣; 最近一筆 2024/09

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 金沙鎮整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

20.0萬/坪

n=1

歷史區間

18.7–21.3萬/坪

共 5 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：金門縣金沙鎮勝利路41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2016 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 43 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

2024/09/10
20.0萬/坪
760 萬・38.1 坪・3/3F・公寓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/02/16
19.2萬/坪
730 萬・38.1 坪・2/3F・公寓・屋齡 4 年・3房3廳2衛
2019/03/15
18.7萬/坪
710 萬・38.1 坪・2/3F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/03/15
18.9萬/坪
720 萬・38.1 坪・3/3F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/03/07
21.3萬/坪
730 萬・34.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/10	20.0	760	38.1	3/3F	公寓	6年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	19.2	730	38.1	2/3F	公寓	4年	3房3廳2衛	—
2019/03/15	18.7	710	38.1	2/3F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2019/03/15	18.9	720	38.1	3/3F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2019/03/07	21.3	730	34.2	1/3F	公寓	0年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
3F	2 筆38.1 坪
2F	2 筆38.1 坪