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雲林縣斗六市東興街12號

透天厝・1 樓・屋齡 95 年・木造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 48.0 萬，比斗六市整體高 143%。最近一筆在 2026/02/25，11.7 坪、總價 400 萬（每坪 34.3 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

260～440萬

每坪約 47.6 萬 × 8 坪

32.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交54.9

依這棟 3 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 3 筆

2026/02・11.66 坪・每坪 34.3 萬 → 換算 32.0 萬
2024/04・8.33 坪・每坪 48.0 萬 → 換算 47.6 萬
2020/05・8.33 坪・每坪 42.0 萬 → 換算 54.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）48.0萬/坪
斗六市整體19.7萬/坪近一年

這棟的房子多半: 10 坪; 總價多在 388～750 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/02

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 斗六市整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依斗六市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

34.3萬/坪

n=1

近三年中位單價

48.0萬/坪

n=3

歷史區間

34.3–108.1萬/坪

共 4 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：雲林縣斗六市東興街12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 3 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

2026/02/25
34.3萬/坪
400 萬・11.7 坪・—・透天厝・屋齡 94 年・1房1廳1衛
2024/04/23
108.1萬/坪
1,800 萬・16.7 坪・—・透天厝・屋齡 92 年・1房1廳1衛
2024/04/16
48.0萬/坪
400 萬・8.3 坪・—・透天厝・屋齡 92 年・1房1廳1衛
2020/05/15
42.0萬/坪
350 萬・8.3 坪・—・透天厝・屋齡 88 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/25	34.3	400	11.7	—	透天厝	94年	1房1廳1衛	—
2024/04/23	108.1	1,800	16.7	—	透天厝	92年	1房1廳1衛	—
2024/04/16	48.0	400	8.3	—	透天厝	92年	1房1廳1衛	—
2020/05/15	42.0	350	8.3	—	透天厝	88年	2房2廳1衛	—