一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/02/10，48.7 坪、總價 595 萬（每坪 12.2 萬）。
- 2026/02/10595萬48.7 坪・5 房12.2 萬/坪
- 2024/08/22450萬48.7 坪・4 房9.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
450～600萬
每坪約 10.7 萬 × 49 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/02・48.74 坪・每坪 12.2 萬
- 2024/08・48.74 坪・每坪 9.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）12.2萬/坪
- 林園區整體20.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 49 坪
- 總價 450～595 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/02
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 林園區整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
12.2萬/坪
n=1
近三年中位單價
10.7萬/坪
n=2
歷史區間
9.2–12.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/02/10
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市林園區港埔三路66巷21弄1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 26 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2026/02/1012.2萬/坪595 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・5房2廳4衛
- 2024/08/229.2萬/坪450 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 12.2 | 595 | 48.7 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2024/08/22 | 9.2 | 450 | 48.7 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳3衛 | — |