一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/07/17，1/5F、35.0 坪、總價 1,640 萬（每坪 46.9 萬）。
- 2021/07/171,640萬1/5F・35.0 坪・3 房46.9 萬/坪
- 2021/07/171,000萬5/5F・36.0 坪・3 房27.8 萬/坪
- 2021/07/17950萬3/5F・36.0 坪・3 房26.4 萬/坪
- 2021/03/11710萬4/5F・36.0 坪・3 房19.7 萬/坪
- 2021/03/11780萬2/5F・36.0 坪・3 房21.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,070～1,310萬
每坪約 33.1 萬 × 36 坪
依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2021/07・5 樓・35.96 坪・每坪 27.8 萬 → 換算 37.7 萬
- 2021/07・3 樓・35.96 坪・每坪 26.4 萬 → 換算 35.8 萬
- 2021/03・4 樓・35.96 坪・每坪 19.7 萬 → 換算 27.7 萬
- 2021/03・2 樓・35.96 坪・每坪 21.7 萬 → 換算 30.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）46.9萬/坪
- 苓雅區整體27.3萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 36 坪
- 總價多在 780～1,000 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 最近一筆 2021/07
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 苓雅區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依苓雅區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
19.7–46.9萬/坪
共 5 筆
最近成交
2021/07/17
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市苓雅區民權一路84巷30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 12 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2021/07/1746.9萬/坪1,640 萬・35.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1727.8萬/坪1,000 萬・36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1726.4萬/坪950 萬・36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1119.7萬/坪710 萬・36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1121.7萬/坪780 萬・36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/17 | 46.9 | 1,640 | 35.0 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/07/17 | 27.8 | 1,000 | 36.0 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/07/17 | 26.4 | 950 | 36.0 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/03/11 | 19.7 | 710 | 36.0 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/03/11 | 21.7 | 780 | 36.0 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 4 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 1 筆36.0 坪 |
| 4F | 1 筆36.0 坪 |
| 3F | 1 筆36.0 坪 |
| 2F | 1 筆36.0 坪 |