一眼看懂
這棟歷年 1 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/12/14，113.1 坪、總價 3,996 萬（每坪 35.3 萬）。
- 2024/12/143,996萬113.1 坪・5 房35.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
3,420萬
每坪約 30.2 萬 × 113 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/12・113.09 坪・每坪 35.3 萬 → 換算 30.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）35.3萬/坪
- 鳳山區整體26.7萬/坪近一年
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 最近一筆 2024/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 鳳山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依鳳山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
35.3萬/坪
n=1
歷史區間
35.3萬/坪
共 1 筆
最近成交
2024/12/14
成交紀錄 1 筆
- 2024/12/1435.3萬/坪3,996 萬・113.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳6衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | 35.3 | 3,996 | 113.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — |