一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/05/12，56.7 坪、總價 1,230 萬（每坪 21.7 萬）。
- 2025/05/121,230萬56.7 坪・4 房21.7 萬/坪
- 2016/05/04920萬56.7 坪・4 房16.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,530萬
每坪約 26.9 萬 × 57 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/05・56.71 坪・每坪 21.7 萬 → 換算 26.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）21.7萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 57 坪
- 總價 920～1,230 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2025/05
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
21.7萬/坪
n=1
歷史區間
16.2–21.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/05/12
成交紀錄 2 筆
- 2025/05/1221.7萬/坪1,230 萬・56.7 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2016/05/0416.2萬/坪920 萬・56.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 21.7 | 1,230 | 56.7 | — | 透天厝 | 10年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2016/05/04 | 16.2 | 920 | 56.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — |