一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/05/23，111.9 坪、總價 1,420 萬（每坪 12.7 萬）。
- 2023/05/231,420萬111.9 坪・8 房12.7 萬/坪
- 2019/04/091,310萬111.9 坪・8 房11.7 萬/坪
- 2014/06/20885萬111.9 坪・8 房7.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,590～1,730萬
每坪約 14.9 萬 × 112 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/05・111.91 坪・每坪 12.7 萬 → 換算 14.2 萬
- 2019/04・111.91 坪・每坪 11.7 萬 → 換算 15.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）12.7萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 112 坪
- 總價 885～1,420 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 最近一筆 2023/05
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
7.9–12.7萬/坪
共 3 筆
最近成交
2023/05/23
成交紀錄 3 筆
- 2023/05/2312.7萬/坪1,420 萬・111.9 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・8房2廳6衛
- 2019/04/0911.7萬/坪1,310 萬・111.9 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・8房2廳6衛
- 2014/06/207.9萬/坪885 萬・111.9 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・8房2廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/23 | 12.7 | 1,420 | 111.9 | — | 透天厝 | 18年 | 8房2廳6衛 | — |
| 2019/04/09 | 11.7 | 1,310 | 111.9 | — | 透天厝 | 14年 | 8房2廳6衛 | — |
| 2014/06/20 | 7.9 | 885 | 111.9 | — | 透天厝 | 9年 | 8房2廳4衛 | — |