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宜蘭縣冬山鄉振安路13號

公寓・4 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土加強磚造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 12.8 萬，比冬山鄉整體低 43%。最近一筆在 2024/01/27，4/4F、30.9 坪、總價 390 萬（每坪 12.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/01/27390萬4/4F・30.9 坪・2 房12.6 萬/坪
2023/11/15395萬3/4F・30.9 坪・2 房12.8 萬/坪
2023/11/10420萬2/4F・30.9 坪・2 房13.6 萬/坪
2021/03/31410萬4/4F・30.9 坪・2 房13.3 萬/坪
2021/01/22380萬3/4F・30.9 坪・3 房12.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

430～480萬

每坪約 14.9 萬 × 31 坪

11.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交16.5

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆

2024/01・4 樓・30.86 坪・每坪 12.6 萬 → 換算 13.6 萬
2023/11・3 樓・30.86 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 15.5 萬
2023/11・2 樓・30.86 坪・每坪 13.6 萬 → 換算 16.5 萬
2021/03・4 樓・30.86 坪・每坪 13.3 萬 → 換算 15.5 萬
2021/01・3 樓・30.86 坪・每坪 12.3 萬 → 換算 14.3 萬
2017/11・2 樓・30.86 坪・每坪 6.5 萬 → 換算 11.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）12.8萬/坪
冬山鄉整體22.4萬/坪近一年

這棟的房子多半: 31 坪; 總價多在 130～395 萬（最近 9 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 9 筆買賣; 最近一筆 2024/01

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 冬山鄉整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

12.8萬/坪

n=3

歷史區間

1.8–13.6萬/坪

共 9 筆

最近成交

2024/01/27

月租 317 元/坪

成交紀錄 9 筆

2024/01/27
12.6萬/坪
390 萬・30.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2023/11/15
12.8萬/坪
395 萬・30.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2023/11/10
13.6萬/坪
420 萬・30.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2021/03/31
13.3萬/坪
410 萬・30.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2021/01/22
12.3萬/坪
380 萬・30.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2017/11/27
6.5萬/坪
200 萬・30.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2017/11/27
4.2萬/坪
130 萬・30.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳2衛
2015/05/20
4.2萬/坪
130 萬・30.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・1房2廳1衛
2013/04/09
1.8萬/坪
55 萬・30.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/27	12.6	390	30.9	4/4F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2023/11/15	12.8	395	30.9	3/4F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2023/11/10	13.6	420	30.9	2/4F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2021/03/31	13.3	410	30.9	4/4F	公寓	39年	2房1廳2衛	—
2021/01/22	12.3	380	30.9	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	6.5	200	30.9	2/4F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2017/11/27	4.2	130	30.9	3/4F	公寓	36年	2房1廳2衛	—
2015/05/20	4.2	130	30.9	3/4F	公寓	33年	1房2廳1衛	—
2013/04/09	1.8	55	30.9	3/4F	公寓	31年	3房1廳1衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	2 筆30.9 坪
3F	4 筆30.9 坪
2F	2 筆30.9 坪

宜蘭縣冬山鄉振安路13號實價登錄・成交紀錄｜ToEstate