一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/07/23，92.5 坪、總價 2,350 萬（每坪 25.4 萬）。
- 2025/07/232,350萬92.5 坪・5 房25.4 萬/坪
- 2023/11/272,050萬92.5 坪・5 房22.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,470～2,640萬
每坪約 27.7 萬 × 92 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2023～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/07・92.47 坪・每坪 25.4 萬 → 換算 28.7 萬
- 2023/11・92.47 坪・每坪 22.2 萬 → 換算 26.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）25.4萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 92 坪
- 總價 2,050～2,350 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2025/07
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
23.8萬/坪
n=2
歷史區間
22.2–25.4萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/07/23
成交紀錄 3 筆
- 2025/07/2325.4萬/坪2,350 萬・92.5 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・5房2廳4衛
- 2023/11/2722.2萬/坪2,050 萬・92.5 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房3廳4衛
- 2015/05/18—萬/坪1,880 萬・92.5 坪・1/3F・農舍・屋齡 0 年・5房2廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 25.4 | 2,350 | 92.5 | — | 透天厝 | 10年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2023/11/27 | 22.2 | 2,050 | 92.5 | — | 透天厝 | 9年 | 5房3廳4衛 | — |
| 2015/05/18 | — | 1,880 | 92.5 | 1/3F | 農舍 | 0年 | 5房2廳4衛 | — |