一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/11/19，137.7 坪、總價 3,100 萬（每坪 22.5 萬）。
- 2025/11/193,100萬137.7 坪・4 房・含車位22.5 萬/坪
- 2015/07/153,950萬137.7 坪・4 房28.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
3,070萬
每坪約 22.3 萬 × 138 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/11・137.65 坪・每坪 22.5 萬 → 換算 22.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）22.5萬/坪
- 宜蘭市整體22.8萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 138 坪
- 總價 3,100～3,950 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2025/11
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 宜蘭市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
22.5萬/坪
n=1
近三年中位單價
22.5萬/坪
n=1
歷史區間
22.5–28.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/11/19
成交紀錄 2 筆
- 2025/11/1922.5萬/坪3,100 萬・137.7 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳4衛
- 2015/07/1528.7萬/坪3,950 萬・137.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 22.5 | 3,100 | 137.7 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2015/07/15 | 28.7 | 3,950 | 137.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — |