一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/06/06，32.5 坪、總價 1,050 萬（每坪 32.3 萬）。
- 2025/06/061,050萬32.5 坪・3 房32.3 萬/坪
- 2014/10/29747萬32.5 坪・3 房23.0 萬/坪
- 2013/09/30600萬32.5 坪・3 房18.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,060萬
每坪約 32.0 萬 × 33 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/06・32.53 坪・每坪 32.3 萬 → 換算 32.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）32.3萬/坪
- 宜蘭市整體22.8萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 33 坪
- 總價 600～1,050 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 最近一筆 2025/06
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 宜蘭市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
32.3萬/坪
n=1
歷史區間
18.4–32.3萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/06/06
成交紀錄 3 筆
- 2025/06/0632.3萬/坪1,050 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・3房2廳3衛
- 2014/10/2923.0萬/坪747 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2013/09/3018.4萬/坪600 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 32.3 | 1,050 | 32.5 | — | 透天厝 | 46年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2014/10/29 | 23.0 | 747 | 32.5 | — | 透天厝 | 35年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2013/09/30 | 18.4 | 600 | 32.5 | — | 透天厝 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |