一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/08/24，42.8 坪、總價 480 萬（每坪 11.2 萬）。
- 2023/08/24480萬42.8 坪・5 房11.2 萬/坪
- 2014/05/26250萬42.8 坪・4 房5.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
520萬
每坪約 12.1 萬 × 43 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/08・42.79 坪・每坪 11.2 萬 → 換算 12.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）11.2萬/坪
- 潮州鎮整體20.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 43 坪
- 總價 250～480 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2023/08
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 潮州鎮整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依潮州鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
5.8–11.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2023/08/24
成交紀錄 2 筆
- 2023/08/2411.2萬/坪480 萬・42.8 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳3衛
- 2014/05/265.8萬/坪250 萬・42.8 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房1廳3衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | 11.2 | 480 | 42.8 | — | 透天厝 | 30年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2014/05/26 | 5.8 | 250 | 42.8 | — | 透天厝 | 20年 | 4房1廳3衛 | — |