一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/04/01，22.4 坪、總價 539 萬（每坪 24.0 萬）。
- 2026/04/01539萬22.4 坪・4 房24.0 萬/坪
- 2016/11/21498萬22.4 坪・4 房22.2 萬/坪
- 2013/11/22400萬22.4 坪17.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
510～820萬
每坪約 30.1 萬 × 22 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2016～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/04・22.42 坪・每坪 24.0 萬 → 換算 23.0 萬
- 2016/11・22.42 坪・每坪 22.2 萬 → 換算 37.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）24.0萬/坪
- 員林市整體24.1萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 22 坪
- 總價 400～539 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 最近一筆 2026/04
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 員林市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依員林市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
24.0萬/坪
n=1
近三年中位單價
24.0萬/坪
n=1
歷史區間
17.8–24.0萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/04/01
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣員林市南昌路113巷28號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2026/04/0124.0萬/坪539 萬・22.4 坪・—・透天厝・屋齡 51 年・4房2廳2衛
- 2016/11/2122.2萬/坪498 萬・22.4 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2013/11/2217.8萬/坪400 萬・22.4 坪・—・透天厝・屋齡 39 年
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 24.0 | 539 | 22.4 | — | 透天厝 | 51年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2016/11/21 | 22.2 | 498 | 22.4 | — | 透天厝 | 42年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2013/11/22 | 17.8 | 400 | 22.4 | — | 透天厝 | 39年 | — | — |