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彰化縣竹塘鄉仁愛街58巷16號

透天厝・4 樓・屋齡 22 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/26，147.7 坪、總價 1,298 萬（每坪 8.8 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,300萬

每坪約 8.8 萬 × 148 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2025/12・147.73 坪・每坪 8.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）8.8萬/坪
竹塘鄉整體20.6萬/坪近一年

這棟的房子多半: 148 坪; 總價多在 1,123～1,299 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2025/12

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 竹塘鄉整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

8.8萬/坪

n=1

近三年中位單價

8.8萬/坪

n=1

歷史區間

6.4–8.8萬/坪

共 4 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：彰化縣竹塘鄉仁愛街58巷16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

2025/12/26
8.8萬/坪
1,298 萬・147.7 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・6房2廳6衛
2021/09/23
8.8萬/坪
1,300 萬・147.7 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・6房2廳6衛
2020/08/21
8.0萬/坪
1,180 萬・147.7 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・6房2廳6衛
2012/09/26
6.4萬/坪
950 萬・147.7 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・8房2廳4衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/26	8.8	1,298	147.7	—	透天厝	21年	6房2廳6衛	—
2021/09/23	8.8	1,300	147.7	—	透天厝	17年	6房2廳6衛	—
2020/08/21	8.0	1,180	147.7	—	透天厝	16年	6房2廳6衛	—
2012/09/26	6.4	950	147.7	—	透天厝	8年	8房2廳4衛	—