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新北市 › 樹林區

新北市樹林區中華路5號

公寓・5 樓・屋齡 44 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/09/03，5/5F、26.8 坪、總價 780 萬（每坪 29.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2024/09/03780萬5/5F・26.8 坪・3 房29.1 萬/坪
  • 2023/05/19810萬3/5F・26.8 坪・3 房30.2 萬/坪
  • 2021/01/12610萬5/5F・26.8 坪・3 房22.8 萬/坪
  • 2013/09/03660萬5/5F・26.8 坪・3 房24.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
760～940萬
每坪約 30.4 萬 × 27 坪
28.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交34.7

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2024/09・5 樓・26.78 坪・每坪 29.1 萬 → 換算 28.2 萬
  • 2023/05・3 樓・26.78 坪・每坪 30.2 萬 → 換算 34.7 萬
  • 2021/01・5 樓・26.78 坪・每坪 22.8 萬 → 換算 30.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）29.1萬/坪
  • 樹林區整體38.7萬/坪近一年
這棟的房子多半
27 坪
總價多在 648～788 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
歷年 4 筆買賣
最近一筆 2024/09
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
樹林區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依樹林區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
29.1萬/坪
n=1
歷史區間
22.8–30.2萬/坪
共 4 筆
最近成交
2024/09/03

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市樹林區中華路5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2024/09/03
    29.1萬/坪
    780 萬・26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
  • 2023/05/19
    30.2萬/坪
    810 萬・26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
  • 2021/01/12
    22.8萬/坪
    610 萬・26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
  • 2013/09/03
    24.6萬/坪
    660 萬・26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
5F3 筆26.8 坪
3F3 筆26.8 坪