一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/06/08，55.5 坪、總價 1,538 萬（每坪 27.7 萬）。
- 2023/06/081,538萬55.5 坪・5 房27.7 萬/坪
- 2017/03/15900萬55.5 坪・5 房16.2 萬/坪
- 2013/06/28800萬55.5 坪・5 房14.4 萬/坪
- 2012/08/01480萬55.5 坪・5 房8.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,430～1,730萬
每坪約 28.8 萬 × 55 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/06・55.45 坪・每坪 27.7 萬 → 換算 31.5 萬
- 2017/03・55.45 坪・每坪 16.2 萬 → 換算 26.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）27.7萬/坪
- 大雅區整體29.7萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 55 坪
- 總價多在 720～1,060 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 最近一筆 2023/06
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 大雅區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依大雅區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
8.7–27.7萬/坪
共 4 筆
最近成交
2023/06/08
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大雅區學府路415巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 5 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 4 筆
- 2023/06/0827.7萬/坪1,538 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房3廳4衛
- 2017/03/1516.2萬/坪900 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳4衛
- 2013/06/2814.4萬/坪800 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・5房3廳3衛
- 2012/08/018.7萬/坪480 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・5房2廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/08 | 27.7 | 1,538 | 55.5 | — | 透天厝 | 29年 | 5房3廳4衛 | — |
| 2017/03/15 | 16.2 | 900 | 55.5 | — | 透天厝 | 23年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2013/06/28 | 14.4 | 800 | 55.5 | — | 透天厝 | 19年 | 5房3廳3衛 | — |
| 2012/08/01 | 8.7 | 480 | 55.5 | — | 透天厝 | 18年 | 5房2廳4衛 | — |