ToEstate
桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區忠一路1號

透天厝・2 樓・屋齡 54 年・加強磚造
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 30.7 萬。最近一筆在 2026/01/22，28.15 坪、總價 893 萬（每坪 31.7 萬）。

最近成交
  • 2026/01/22893萬28.1 坪・4 房31.7 萬/坪
  • 2025/12/15800萬27.7 坪・4 房28.9 萬/坪
  • 2025/11/12850萬27.7 坪・4 房30.7 萬/坪
  • 2012/08/281,310萬55.5 坪23.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
820～900萬
每坪約 31.3 萬 × 28 坪

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2026/01・28.15 坪・每坪 31.7 萬 → 換算 32.3 萬
  • 2025/12・27.73 坪・每坪 28.9 萬 → 換算 29.4 萬
  • 2025/11・27.73 坪・每坪 30.7 萬 → 換算 31.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
30.7萬/坪
n=3
近三年中位單價
30.7萬/坪
n=3
歷史區間
23.6–31.7萬/坪
共 4 筆
最近成交
2026/01/22

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市桃園區忠一路1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2026/01/22
    31.7萬/坪
    893 萬・28.1 坪・—・透天厝・屋齡 53 年・4房3廳5衛
  • 2025/12/15
    28.9萬/坪
    800 萬・27.7 坪・—・透天厝・屋齡 53 年・4房3廳5衛
  • 2025/11/12
    30.7萬/坪
    850 萬・27.7 坪・—・透天厝・屋齡 53 年・4房3廳5衛
  • 2012/08/28
    23.6萬/坪
    1,310 萬・55.5 坪・—・透天厝・屋齡 40 年