一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/09/28，2/4F、24.6 坪、總價 450 萬（每坪 18.3 萬）。
- 2026/09/28450萬2/4F・24.6 坪・3 房18.3 萬/坪
- 2026/07/20183萬2/4F・24.6 坪・3 房7.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
180～440萬
每坪約 12.4 萬 × 25 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/09・2 樓・24.56 坪・每坪 18.3 萬 → 換算 17.6 萬
- 2026/07・2 樓・24.56 坪・每坪 7.5 萬 → 換算 7.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）18.3萬/坪
- 中山區整體21.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 25 坪
- 總價 183～450 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 中山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
12.9萬/坪
n=2
近三年中位單價
12.9萬/坪
n=2
歷史區間
7.5–18.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/09/28
成交紀錄 2 筆
- 2026/09/2818.3萬/坪450 萬・24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2026/07/207.5萬/坪183 萬・24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/28 | 18.3 | 450 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2026/07/20 | 7.5 | 183 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — |