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金門縣金寧鄉環島西路2段901巷1弄38號

公寓・3 樓・屋齡 8 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 7 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/12/08，1/3F、31.6 坪、總價 650 萬（每坪 20.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/12/08650萬1/3F・31.6 坪・3 房20.6 萬/坪
2020/08/25528萬2/3F・34.7 坪・3 房15.2 萬/坪
2020/07/27550萬3/3F・34.7 坪・3 房15.8 萬/坪
2020/05/05550萬2/3F・34.7 坪・3 房15.8 萬/坪
2020/04/06550萬3/3F・34.7 坪・3 房15.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

660萬

每坪約 20.6 萬 × 32 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年）。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2023/12・1 樓・31.56 坪・每坪 20.6 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）20.6萬/坪
金寧鄉整體23.7萬/坪近一年

這棟的房子多半: 35 坪; 總價多在 550～580 萬（最近 7 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 7 筆買賣; 最近一筆 2023/12

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 金寧鄉整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

20.6萬/坪

n=1

歷史區間

15.2–20.6萬/坪

共 7 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：金門縣金寧鄉環島西路2段901巷1弄38號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2013 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 7 筆

2023/12/08
20.6萬/坪
650 萬・31.6 坪・1/3F・公寓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/08/25
15.2萬/坪
528 萬・34.7 坪・2/3F・公寓・屋齡 2 年・3房1廳4衛
2020/07/27
15.8萬/坪
550 萬・34.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 2 年・3房1廳4衛
2020/05/05
15.8萬/坪
550 萬・34.7 坪・2/3F・公寓・屋齡 2 年・3房1廳4衛
2020/04/06
15.8萬/坪
550 萬・34.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 2 年・3房1廳4衛
2019/01/10
16.7萬/坪
580 萬・34.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/01/10
16.7萬/坪
580 萬・34.7 坪・2/3F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/08	20.6	650	31.6	1/3F	公寓	5年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	15.2	528	34.7	2/3F	公寓	2年	3房1廳4衛	—
2020/07/27	15.8	550	34.7	3/3F	公寓	2年	3房1廳4衛	—
2020/05/05	15.8	550	34.7	2/3F	公寓	2年	3房1廳4衛	—
2020/04/06	15.8	550	34.7	3/3F	公寓	2年	3房1廳4衛	—
2019/01/10	16.7	580	34.7	3/3F	公寓	0年	3房2廳2衛	—
2019/01/10	16.7	580	34.7	2/3F	公寓	0年	3房2廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
3F	3 筆34.7 坪
2F	3 筆34.7 坪