一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2012/08/09，1/5F、28.3 坪、總價 120 萬（每坪 4.2 萬）。
- 2012/08/09120萬1/5F・28.3 坪・3 房4.2 萬/坪
- 2012/08/09119萬3/5F・28.3 坪・3 房4.2 萬/坪
- 這棟（最近一筆）4.2萬/坪
- 鳳山區整體26.7萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 28 坪
- 總價 119～120 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2012/08
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 鳳山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依鳳山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
4.2–4.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2012/08/09
月租 433 元/坪
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鳳山區老爺二街46號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 26 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2012/08/094.2萬/坪120 萬・28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2012/08/094.2萬/坪119 萬・28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/08/09 | 4.2 | 120 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2012/08/09 | 4.2 | 119 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 3 筆30.1 坪 |
| 3F | 4 筆30.1 坪 |
| 2F | 1 筆30.1 坪 |