一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/13，64.49 坪、總價 1,245 萬（每坪 19.3 萬）。
- 2026/01/131,245萬64.5 坪・6 房19.3 萬/坪
- 2023/10/161,115萬64.5 坪・6 房17.3 萬/坪
- 2022/08/04750萬64.5 坪・6 房11.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
950～1,360萬
每坪約 19.5 萬 × 64 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/01・64.49 坪・每坪 19.3 萬 → 換算 19.5 萬
- 2023/10・64.49 坪・每坪 17.3 萬 → 換算 21.3 萬
- 2022/08・64.49 坪・每坪 11.6 萬 → 換算 14.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依南投市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
19.3萬/坪
n=1
近三年中位單價
18.3萬/坪
n=2
歷史區間
11.6–19.3萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/01/13
成交紀錄 3 筆
- 2026/01/1319.3萬/坪1,245 萬・64.5 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・6房1廳4衛
- 2023/10/1617.3萬/坪1,115 萬・64.5 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・6房1廳4衛
- 2022/08/0411.6萬/坪750 萬・64.5 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・6房1廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 19.3 | 1,245 | 64.5 | — | 透天厝 | 35年 | 6房1廳4衛 | — |
| 2023/10/16 | 17.3 | 1,115 | 64.5 | — | 透天厝 | 32年 | 6房1廳4衛 | — |
| 2022/08/04 | 11.6 | 750 | 64.5 | — | 透天厝 | 31年 | 6房1廳4衛 | — |