一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/04/03，3F、21.68 坪、總價 260 萬（每坪 12.0 萬）。
- 2024/04/03260萬3/5F・21.7 坪・3 房12.0 萬/坪
- 2021/11/13190萬3/5F・21.7 坪・3 房8.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
260～290萬
每坪約 12.4 萬 × 22 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/04・3 樓・21.68 坪・每坪 12.0 萬 → 換算 13.0 萬
- 2021/11・3 樓・21.68 坪・每坪 8.8 萬 → 換算 11.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依南投市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
12.0萬/坪
n=1
歷史區間
8.8–12.0萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/04/03
成交紀錄 2 筆
- 2024/04/0312.0萬/坪260 萬・21.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/11/138.8萬/坪190 萬・21.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | 12.0 | 260 | 21.7 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/11/13 | 8.8 | 190 | 21.7 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — |
各戶／樓層 1 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 3F | 2 筆21.7 坪 |