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台北市 › 內湖區

台北市內湖區港墘路221巷41號

其他・9 樓・屋齡 25 年・鋼筋混凝土造
近一年中位單價
43.5萬/坪
n=2
近三年中位單價
43.9萬/坪
n=4
歷史區間
34.1–46.2萬/坪
共 10 筆
最近成交
2026/03/24

成交備註重點

10 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市內湖區港墘路221巷41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

  • 2026/03/24
    43.7萬/坪
    19,000 萬・434.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年
  • 2025/11/19
    43.4萬/坪
    17,480 萬・368.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・8房3廳0衛・坡道平面 估 1,500 萬含租約
    備註：含租約
  • 2025/03/25
    44.1萬/坪
    4,200 萬・95.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・0房1廳0衛
  • 2023/10/11
    46.2萬/坪
    4,500 萬・97.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年
  • 2023/08/08
    36.4萬/坪
    4,248 萬・116.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年
  • 2018/06/08
    —萬/坪
    65 萬・0.0 坪・B2/9F・其他・屋齡 17 年・坡道平面 65 萬
    備註：本件為借名登記之出名人變更,雙方尚無簽定買賣契約,僅依公告現值訂定移轉公契。
  • 2018/01/09
    34.1萬/坪
    3,998 萬・117.2 坪・6/9F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・8房0廳0衛
  • 2016/07/29
    35.7萬/坪
    15,000 萬・378.0 坪・9/9F・廠辦・屋齡 15 年・15房3廳2衛・坡道平面 估 1,500 萬
    備註：整層已打通為一戶使用
  • 2014/08/13
    37.2萬/坪
    16,580 萬・391.7 坪・3/9F・廠辦・屋齡 13 年・坡道平面 估 2,000 萬
  • 2014/02/13
    41.1萬/坪
    4,000 萬・97.4 坪・6/9F・廠辦・屋齡 12 年・4房1廳0衛
  • 2013/02/05
    34.3萬/坪
    28,600 萬・746.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・坡道平面 估 3,000 萬
  • 2012/10/04
    —萬/坪
    120 萬・6.6 坪・B1/9F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 120 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層整層之1之2之3之4
9F1 筆399.6 坪
8F2 筆600.7 坪2 筆86.8 坪
7F2 筆95.2 坪1 筆29.0 坪
6F2 筆97.4 坪1 筆117.2 坪
5F1 筆116.8 坪
3F1 筆434.9 坪1 筆434.9 坪
B1F8 筆10.8 坪
B2F10 筆10.8 坪