一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 35.1 萬，跟整個社區差不多，比沙鹿區整體高 21%。最近一筆在 2024/08/22，2/4F、42.7 坪、總價 1,500 萬（每坪 35.1 萬）。
- 2024/08/221,500萬2/4F・42.7 坪・7 房35.1 萬/坪
- 2024/07/041,500萬1/4F・46.5 坪32.3 萬/坪
- 2024/06/091,450萬3/4F・36.9 坪・7 房39.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,210～1,300萬
每坪約 34.0 萬 × 37 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/08・2 樓・42.71 坪・每坪 35.1 萬 → 換算 32.8 萬
- 2024/06・3 樓・36.9 坪・每坪 39.3 萬 → 換算 35.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；沙鹿區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依沙鹿區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
35.1萬/坪
n=3
歷史區間
32.3–39.3萬/坪
共 3 筆
最近成交
2024/08/22
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市沙鹿區保成路138號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2024/08/2235.1萬/坪1,500 萬・42.7 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・7房0廳7衛
- 2024/07/0432.3萬/坪1,500 萬・46.5 坪・1/4F・華廈・屋齡 1 年
- 2024/06/0939.3萬/坪1,450 萬・36.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・7房0廳7衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/22 | 35.1 | 1,500 | 42.7 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 7房0廳7衛 | — |
| 2024/07/04 | 32.3 | 1,500 | 46.5 | 1/4F | 華廈 | 1年 | — | — |
| 2024/06/09 | 39.3 | 1,450 | 36.9 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 7房0廳7衛 | — |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 3F | 1 筆36.9 坪 |
| 2F | 1 筆42.7 坪 |