一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/10/21，1F、27.3 坪、總價 588 萬（每坪 21.5 萬）。
- 2025/10/21588萬1/3F・27.3 坪・3 房21.5 萬/坪
- 2020/10/08398萬1/3F・27.3 坪・3 房14.6 萬/坪
- 2016/08/04280萬1/3F・27.3 坪・3 房10.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
550萬
每坪約 20.4 萬 × 27 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/10・1 樓・27.3 坪・每坪 21.5 萬 → 換算 20.3 萬
- 2020/10・1 樓・27.3 坪・每坪 14.6 萬 → 換算 20.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依沙鹿區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
21.5萬/坪
n=1
近三年中位單價
21.5萬/坪
n=1
歷史區間
10.3–21.5萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/10/21
成交紀錄 3 筆
- 2025/10/2121.5萬/坪588 萬・27.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 47 年・3房1廳1衛
- 2020/10/0814.6萬/坪398 萬・27.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2016/08/0410.3萬/坪280 萬・27.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 21.5 | 588 | 27.3 | 1/3F | 公寓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — |
| 2020/10/08 | 14.6 | 398 | 27.3 | 1/3F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — |
| 2016/08/04 | 10.3 | 280 | 27.3 | 1/3F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — |