近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 982 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–31.5 萬/坪・2017/01～2025/03・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2025/03/2531.5萬/坪5,460 萬147.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2023/10/1923.5萬/坪4,283 萬147.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2022/06/1024.0萬/坪15,500 萬554.1 坪・6/10F・廠辦・屋齡 6 年坡道平面 2,200萬
- 2020/08/1120.7萬/坪2,950 萬102.9 坪・5/10F・廠辦・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2020/07/0721.0萬/坪3,880 萬184.5 坪・5/10F・廠辦・屋齡 4 年
- 2018/03/1623.4萬/坪2,950 萬110.9 坪・5/10F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 350萬
- 2017/12/2022.0萬/坪76,136 萬2796.7 坪・9/10F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 14,548萬
- 2017/07/1722.0萬/坪3,043 萬124.0 坪・6/10F・廠辦・屋齡 1 年其他 315萬
- 2017/06/0122.2萬/坪31,664 萬1158.1 坪・7/10F・廠辦・屋齡 1 年其他 5,974萬
- 2017/01/1124.7萬/坪35,000 萬1158.5 坪・10/10F・廠辦・屋齡 0 年其他 6,400萬
- 2017/01/1121.5萬/坪3,580 萬147.1 坪・5/10F・廠辦・屋齡 0 年其他 420萬
- 2017/01/1120.9萬/坪8,500 萬340.1 坪・5/10F・廠辦・屋齡 0 年其他 1,400萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 31.5 | 5,460 | 147.1 | 5/10F | 華廈 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2023/10/19 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 23.5 | 4,283 | 147.1 | 5/10F | 華廈 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2022/06/10 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 24.0 | 15,500 | 554.1 | 6/10F | 廠辦 | 6年 | — | 坡道平面 2,200萬 | |
| 2020/08/11 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 20.7 | 2,950 | 102.9 | 5/10F | 廠辦 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2020/07/07 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 21.0 | 3,880 | 184.5 | 5/10F | 廠辦 | 4年 | — | — | |
| 2018/03/16 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 23.4 | 2,950 | 110.9 | 5/10F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 350萬 | |
| 2017/12/20 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 22.0 | 76,136 | 2796.7 | 9/10F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 14,548萬 | |
| 2017/07/17 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 22.0 | 3,043 | 124.0 | 6/10F | 廠辦 | 1年 | — | 其他 315萬 | |
| 2017/06/01 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 22.2 | 31,664 | 1158.1 | 7/10F | 廠辦 | 1年 | — | 其他 5,974萬 | |
| 2017/01/11 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 24.7 | 35,000 | 1158.5 | 10/10F | 廠辦 | 0年 | — | 其他 6,400萬 | |
| 2017/01/11 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 21.5 | 3,580 | 147.1 | 5/10F | 廠辦 | 0年 | — | 其他 420萬 | |
| 2017/01/11 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 20.9 | 8,500 | 340.1 | 5/10F | 廠辦 | 0年 | — | 其他 1,400萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台元街18號 | 2025/03/25 | 29.6 | 1.4 年 | +27.5% | ||
| 台元街18號 | 2023/10/19 | 23.2 | 3.3 年 | +10.4% | ||
| 台元街18號 | 2020/08/11 | 21.0 | 3.6 年 | +0.7% | ||
| 台元街18號 | 2020/07/07 | 21.0 | 3.5 年 | -2.1% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 125,260 | 1,008 | 124.0 | 5/10F | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 528,500 | 955 | 554.1 | 4/10F | 廠辦 | 續租 | |
| 2025/01/08 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 333,814 | 965 | 345.9 | 4/10F | 廠辦 | ||
| 2024/12/11 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 110,800 | 998 | 110.8 | 3/10F | 廠辦 | 續租 | |
| 2024/11/28 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 112,800 | 1,018 | 110.9 | 5/10F | 廠辦 | 續租 | |
| 2024/06/05 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 104,700 | 988 | 105.8 | 3/10F | 廠辦 | ||
| 2024/05/03 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 122,800 | 988 | 124.0 | 5/10F | 廠辦 | ||
| 2024/02/27 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 113,257 | 1,021 | 110.9 | 4/10F | 廠辦 | ||
| 2023/12/18 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 547,536 | 982 | 557.5 | 3/10F | 廠辦 | 續租 | |
| 2023/12/14 | 新竹縣竹北市台元街18號 | 550,700 | 995 | 554.1 | 4/10F | 廠辦 | 續租 |
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