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台中市中區中華路1段99號

台中市中區中華路1段99號・店面・10 樓・屋齡 44 年・2 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

+13.3%vs 中區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 965 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–39.5 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

2025/12/11
台中市中區中華路1段99號
25.4萬/坪
360 萬
14.2 坪・—・華廈・屋齡 44 年
2025/02/13
台中市中區中華路1段99號
33.6萬/坪
200 萬
6.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年
2025/01/21
台中市中區中華路1段99號
39.5萬/坪
206 萬
5.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2023/08/01
台中市中區中華路1段99號
19.2萬/坪
100 萬
5.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2022/04/12
台中市中區中華路1段99號
33.2萬/坪
198 萬
6.0 坪・4/10F・套房・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2021/12/22
台中市中區中華路1段99號
22.7萬/坪
135 萬
6.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2021/05/22
台中市中區中華路1段99號
20.7萬/坪
180 萬
8.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/05/12
台中市中區中華路1段99號
26.8萬/坪
140 萬
5.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2020/12/28
台中市中區中華路1段99號
18.1萬/坪
108 萬
6.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2020/11/21
台中市中區中華路1段99號
19.2萬/坪
108 萬
5.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年
2020/02/08
台中市中區中華路1段99號
11.2萬/坪
125 萬
11.2 坪・8/10F・套房・屋齡 38 年・2房0廳2衛
2019/10/18
台中市中區中華路1段99號
13.0萬/坪
438 萬
33.8 坪・9/10F・套房・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2019/10/07
台中市中區中華路1段99號
16.0萬/坪
180 萬
11.3 坪・9/10F・套房・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2019/10/07
台中市中區中華路1段99號
10.7萬/坪
120 萬
11.3 坪・9/10F・套房・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2019/09/25
台中市中區中華路1段99號
18.2萬/坪
768 萬
42.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/11	台中市中區中華路1段99號	25.4	360	14.2	—	華廈	44年	—	—
2025/02/13	台中市中區中華路1段99號	33.6	200	6.0	7/10F	華廈	43年	—	—
2025/01/21	台中市中區中華路1段99號	39.5	206	5.2	7/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2023/08/01	台中市中區中華路1段99號	19.2	100	5.2	5/10F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2022/04/12	台中市中區中華路1段99號	33.2	198	6.0	4/10F	套房	40年	1房0廳1衛	—
2021/12/22	台中市中區中華路1段99號	22.7	135	6.0	7/10F	華廈	40年	1房0廳1衛	—
2021/05/22	台中市中區中華路1段99號	20.7	180	8.7	8/10F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/05/12	台中市中區中華路1段99號	26.8	140	5.2	8/10F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2020/12/28	台中市中區中華路1段99號	18.1	108	6.0	4/10F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2020/11/21	台中市中區中華路1段99號	19.2	108	5.6	4/10F	華廈	39年	—	—
2020/02/08	台中市中區中華路1段99號	11.2	125	11.2	8/10F	套房	38年	2房0廳2衛	—
2019/10/18	台中市中區中華路1段99號	13.0	438	33.8	9/10F	套房	38年	5房0廳5衛	—
2019/10/07	台中市中區中華路1段99號	16.0	180	11.3	9/10F	套房	38年	5房0廳5衛	—
2019/10/07	台中市中區中華路1段99號	10.7	120	11.3	9/10F	套房	38年	5房0廳5衛	—
2019/09/25	台中市中區中華路1段99號	18.2	768	42.1	10/10F	華廈	38年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+39.1%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華路1段99號	2021/12/22	22.7	2025/02/13	33.6	3.1 年	+48.1%
華路1段99號	2020/12/28	18.1	2022/04/12	33.2	1.3 年	+83.3%
華路1段99號	2015/02/16	9.2	2021/12/22	22.7	6.8 年	+145.5%
華路1段99號	2015/09/16	11.0	2020/11/21	19.2	5.2 年	+74.2%
華路1段99號	2019/02/20	16.6	2019/09/25	18.2	0.6 年	+9.7%
華路1段99號	2018/04/22	13.8	2019/02/20	16.6	0.8 年	+20.7%
華路1段99號	2017/08/26	15.0	2019/01/14	15.9	1.4 年	+6.2%
華路1段99號	2015/12/23	10.7	2018/04/22	13.8	2.3 年	+28.9%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	台中市中區中華路1段99號	7,400	823	9.0	4/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/12	台中市中區中華路1段99號	6,500	1,157	5.6	6/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/02/12	台中市中區中華路1段99號	8,700	965	9.0	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/26	台中市中區中華路1段99號	9,000	1,726	5.2	9/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/28	台中市中區中華路1段99號	9,500	1,055	9.0	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/17	台中市中區中華路1段99號	7,400	823	9.0	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/26	台中市中區中華路1段99號	19,500	985	19.8	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/19	台中市中區中華路1段99號	6,500	1,157	5.6	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/15	台中市中區中華路1段99號	13,000	1,815	7.2	9/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/29	台中市中區中華路1段99號	9,500	1,821	5.2	9/10F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 2 棟

台中市中區中華路1段99號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 27 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 36 筆

租賃紀錄最近 27 筆