近一年中位單價
33.4萬/坪
+11.4%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.1–33.5 萬/坪・2016/09～2026/01・共 118 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1133.4萬/坪998 萬27.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/09/2131.1萬/坪1,166 萬35.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/03/2733.5萬/坪1,000 萬27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/10/3033.5萬/坪1,000 萬27.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/1331.9萬/坪1,235 萬36.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/12/0328.1萬/坪900 萬32.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2329.0萬/坪1,095 萬35.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/10/2130.1萬/坪1,250 萬36.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2023/10/1833.5萬/坪1,230 萬34.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/09/0729.2萬/坪1,100 萬35.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2023/07/1932.0萬/坪960 萬27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/07/0927.7萬/坪860 萬27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2023/04/2927.9萬/坪974 萬35.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1325.7萬/坪960 萬34.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/04/0331.3萬/坪940 萬27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 33.4 | 998 | 27.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/09/21 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 31.1 | 1,166 | 35.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/27 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 33.5 | 1,000 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/10/30 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 33.5 | 1,000 | 27.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/13 | 台中市豐原區富陽路61號 | 31.9 | 1,235 | 36.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/12/03 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 28.1 | 900 | 32.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 29.0 | 1,095 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/10/21 | 台中市豐原區富陽路61號 | 30.1 | 1,250 | 36.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/10/18 | 台中市豐原區富陽路61號 | 33.5 | 1,230 | 34.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/09/07 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 29.2 | 1,100 | 35.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/07/19 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 32.0 | 960 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/07/09 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 27.7 | 860 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/04/29 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 27.9 | 974 | 35.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/13 | 台中市豐原區富陽路61號 | 25.7 | 960 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/04/03 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 31.3 | 940 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 9 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+36.6%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富陽路61-1號 | 2026/01/11 | 31.2 | 2.1 年 | +10.9% | ||
| 富陽路61-1號 | 2025/09/21 | 29.5 | 6.5 年 | +74.1% | ||
| 富陽路61-1號 | 2025/03/27 | 31.2 | 1.7 年 | +16.3% | ||
| 富陽路61-1號 | 2024/10/30 | 31.2 | 7.6 年 | +84.7% | ||
| 富陽路61號 | 2024/03/13 | 30.4 | 5.9 年 | +84.5% | ||
| 富陽路61-1號 | 2023/12/03 | 28.1 | 4.3 年 | +61% | ||
| 富陽路61-1號 | 2023/11/23 | 27.7 | 5.9 年 | +69.8% | ||
| 富陽路61號 | 2023/10/21 | 27.7 | 6.3 年 | +69.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台中市豐原區富陽路61號 | 21,500 | 526 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/28 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 17,500 | 602 | 27.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 台中市豐原區富陽路61號 | 20,000 | 499 | 36.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/01 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 17,500 | 602 | 27.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/29 | 台中市豐原區富陽路61號 | 20,000 | 493 | 36.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/04/15 | 台中市豐原區富陽路61號 | 20,000 | 493 | 36.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/26 | 台中市豐原區富陽路61-1號 | 16,000 | 456 | 35.0 | — | 住宅大樓 |