鴻禧臨沂華廈
台北市中正區臨沂街12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・1 棟・捷運忠孝新生站 205 公尺
別名：鴻禧臨沂華廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
鴻禧臨沂華廈位於台北市中正區，1997 年完工的住宅大樓，地上 12 層。最近一筆在 2019/05/24，8 樓、83.65 坪、總價 9,600 萬。離捷運忠孝新生站約 205 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.4–110.6 萬/坪・2015/12～2019/05・歷年共 2 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/05/24臨沂街12號110.6萬/坪9,600 萬・83.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 350 萬含增建
- 2015/12/17臨沂街12號55.4萬/坪4,000 萬・59.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 700 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05/24 | 台北市中正區臨沂街12號 | 110.6 | 9,600 | 83.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 350 萬 | 含增建 |
| 2015/12/17 | 台北市中正區臨沂街12號 | 55.4 | 4,000 | 59.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 700 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 臨沂誠美2020 完工 | —（三年） | 0 | 37 m |
| 佳元臨沂2024 完工 | 167.0 | 1 | 50 m |
| 佳元臨沂2015 完工 | 179.6（三年） | 1 | 57 m |
| 台北市中正區金山南路1段9號1973 完工 | —（三年） | 0 | 67 m |
| 臨沂馥玉2014 完工 | 108.8 | 2 | 107 m |
| 台北市中正區臨沂街25巷19號1982 完工 | —（三年） | — | 119 m |
| 台北市中正區臨沂街27巷9號1978 完工 | 85.7（三年） | 1 | 120 m |
| 台北市中正區金山南路1段30巷7號1977 完工 | —（三年） | 0 | 122 m |