近一年中位單價
108.8萬/坪
+12.0%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 109.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 78.4–110.8 萬/坪・2011/10～2026/02・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2026/02/09108.8萬/坪5,080 萬42.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛塔式車位 500萬含增建
- 2025/02/11110.8萬/坪9,588 萬82.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛塔式車位 500萬含增建
- 2021/11/18101.4萬/坪4,518 萬40.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械 440萬含增建
- 2021/01/3194.0萬/坪4,398 萬42.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位 440萬
- 2020/07/0585.3萬/坪3,900 萬41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位 360萬
- 2019/07/0299.3萬/坪4,435 萬40.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位 440萬
- 2018/12/06102.4萬/坪8,800 萬82.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 400萬）
- 2018/02/1184.3萬/坪3,880 萬41.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛塔式車位 400萬含增建
- 2015/01/30108.5萬/坪9,302 萬82.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 400萬）
- 2012/08/2278.4萬/坪3,652 萬41.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 400萬）
- 2012/05/0884.0萬/坪3,780 萬40.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 400萬）
- 2012/04/1993.4萬/坪7,860 萬82.0 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2012/04/1897.1萬/坪7,858 萬80.9 坪・6/12F・住宅大樓・4房2廳3衛
- 2012/04/1894.7萬/坪7,768 萬82.0 坪・7/12F・住宅大樓・4房2廳3衛
- 2012/04/1295.8萬/坪7,860 萬82.0 坪・9/12F・住宅大樓・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台北市中正區金山南路1段16號 | 108.8 | 5,080 | 42.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 500萬 | 含增建 |
| 2025/02/11 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 110.8 | 9,588 | 82.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 塔式車位 500萬 | 含增建 |
| 2021/11/18 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 101.4 | 4,518 | 40.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 440萬 | 含增建 |
| 2021/01/31 | 台北市中正區金山南路1段16號 | 94.0 | 4,398 | 42.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 440萬 | |
| 2020/07/05 | 台北市中正區金山南路1段16號 | 85.3 | 3,900 | 41.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 360萬 | |
| 2019/07/02 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 99.3 | 4,435 | 40.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 440萬 | |
| 2018/12/06 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 102.4 | 8,800 | 82.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/02/11 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 84.3 | 3,880 | 41.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 400萬 | 含增建 |
| 2015/01/30 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 108.5 | 9,302 | 82.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/08/22 | 台北市中正區金山南路1段16號 | 78.4 | 3,652 | 41.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/05/08 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 84.0 | 3,780 | 40.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/04/19 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 93.4 | 7,860 | 82.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/04/18 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 97.1 | 7,858 | 80.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/04/18 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 94.7 | 7,768 | 82.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/04/12 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 95.8 | 7,860 | 82.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山南路1段16號 | 2026/02/09 | 108.8 | 14.3 年 | +50.1% | ||
| 金山南路1段18號 | 2021/11/18 | 101.4 | 9.5 年 | +38.6% | ||
| 金山南路1段16號 | 2021/01/31 | 94.0 | 9.2 年 | +19.9% | ||
| 金山南路1段16號 | 2020/07/05 | 85.3 | 7.9 年 | +23.7% | ||
| 金山南路1段18號 | 2019/07/02 | 99.3 | 7.7 年 | +33.3% | ||
| 金山南路1段18號 | 2018/12/06 | 94.1 | 3.8 年 | -5.4% | ||
| 金山南路1段18號 | 2018/02/11 | 84.3 | 6.1 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 135,000 | 1,537 | 82.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/04 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 130,592 | 1,488 | 82.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/03 | 台北市中正區金山南路1段18號 | 130,000 | 1,481 | 82.0 | 7/12F | 住宅大樓 |