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新北市瑞芳區三爪子坑路13巷213號

新北市瑞芳區三爪子坑路13巷213號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.7萬/坪

+40.7%vs 瑞芳區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 385 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–16.7 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷215號
16.7萬/坪
480 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2024/07/11
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷243號
14.2萬/坪
500 萬
35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/10/02
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷219號
12.0萬/坪
395 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/08/15
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷219號
12.0萬/坪
395 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/01/13
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號
11.6萬/坪
320 萬
27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/05/19
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號
13.6萬/坪
380 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/03/24
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷241號
7.8萬/坪
240 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/10/07
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷213號
8.0萬/坪
230 萬
28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/04/16
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷239號
9.3萬/坪
300 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/12/10
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號
8.8萬/坪
243 萬
27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2017/11/18
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷247號
9.4萬/坪
265 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/05/17
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷229號
7.2萬/坪
220 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/10/17
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷213號
7.0萬/坪
200 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2016/04/26
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷251號
10.3萬/坪
350 萬
34.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2016/01/08
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷221號
7.1萬/坪
220 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 16 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/10	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷215號	16.7	480	28.8	2/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2024/07/11	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷243號	14.2	500	35.2	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷219號	12.0	395	33.0	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷219號	12.0	395	33.0	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號	11.6	320	27.7	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號	13.6	380	27.9	1/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷241號	7.8	240	30.8	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/10/07	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷213號	8.0	230	28.6	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷239號	9.3	300	27.6	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/12/10	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號	8.8	243	27.7	4/5F	公寓	18年	3房1廳2衛	—
2017/11/18	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷247號	9.4	265	28.3	1/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/05/17	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷229號	7.2	220	30.4	5/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2016/10/17	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷213號	7.0	200	28.6	4/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2016/04/26	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷251號	10.3	350	34.1	1/5F	公寓	16年	3房2廳1衛	—
2016/01/08	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷221號	7.1	220	31.0	5/5F	公寓	16年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三爪子坑路13巷245號	2017/12/10	8.8	2021/01/13	11.6	3.1 年	+31.7%
三爪子坑路13巷241號	2013/07/22	7.5	2019/03/24	7.8	5.7 年	+4.3%
三爪子坑路13巷213號	2014/12/30	5.2	2018/10/07	8.0	3.8 年	+53.3%
三爪子坑路13巷221號	2012/12/20	6.5	2016/01/08	7.1	3 年	+10%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷215號	12,700	440	28.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/30	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷229號	10,000	331	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/13	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷215號	12,700	440	28.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/04	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷229號	10,000	331	30.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/20	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷215號	12,700	440	28.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/07/27	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷245號	15,000	536	27.9	1/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2022/06/30	新北市瑞芳區三爪子坑路13巷215號	12,700	440	28.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛