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新竹縣竹北市新溪街17號

新竹縣竹北市新溪街17號・店面・12 樓・屋齡 10 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.6–44.8 萬/坪・2016/05～2023/05・共 76 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

16%

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新溪街19號	2016/05/10	19.4	2023/05/28	43.4	7 年	+124.3%
新溪街17號	2016/05/10	18.3	2022/05/22	43.5	6 年	+138.1%
新溪街19號	2016/05/10	18.8	2022/05/01	40.6	6 年	+115.9%
新溪街13號	2016/06/11	18.6	2021/02/08	28.0	4.7 年	+50.8%
新溪街17號	2016/10/12	19.7	2020/12/20	26.3	4.2 年	+33.7%
新溪街17號	2016/05/10	18.9	2020/08/31	22.0	4.3 年	+16.4%
新溪街13號	2018/04/22	19.8	2020/06/30	22.6	2.2 年	+14.3%
新溪街17號	2017/04/07	20.0	2020/05/30	20.8	3.1 年	+4.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/05/28	新竹縣竹北市新溪街19號	47.1	2,270	43.8	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/22	新竹縣竹北市新溪街17號	47.8	2,300	43.8	6/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/01	新竹縣竹北市新溪街19號	43.7	2,120	43.8	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/21	新竹縣竹北市新溪街19號	21.5	1,350	43.8	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/02/08	新竹縣竹北市新溪街13號	29.2	1,445	42.5	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/20	新竹縣竹北市新溪街17號	27.0	1,390	43.8	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/31	新竹縣竹北市新溪街17號	21.6	1,150	43.8	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/30	新竹縣竹北市新溪街13號	22.6	1,166	42.5	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/30	新竹縣竹北市新溪街17號	19.8	1,280	43.8	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/01/01	新竹縣竹北市新溪街19號	18.7	1,025	43.8	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/09	新竹縣竹北市新溪街17號	19.4	1,053	43.7	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/19	新竹縣竹北市新溪街15號	19.9	1,007	40.3	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/07	新竹縣竹北市新溪街13號	18.1	973	42.5	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/11	新竹縣竹北市新溪街17號	19.9	1,078	43.8	7/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/13	新竹縣竹北市新溪街15號	18.5	950	40.3	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/24	新竹縣竹北市新溪街15號	17.7	918	40.3	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/04	新竹縣竹北市新溪街13號	21.6	1,098	50.9	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/31	新竹縣竹北市環北路5段297號	43.3	1,875	38.6	1/12F	店面	2年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/04/22	新竹縣竹北市新溪街13號	19.8	1,020	51.5	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	新竹縣竹北市新溪街17號	19.5	1,058	43.8	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/10	新竹縣竹北市環北路5段295號	38.2	1,750	40.4	1/12F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/02	新竹縣竹北市新溪街19號	18.8	1,530	59.4	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/10/12	新竹縣竹北市新溪街17號	19.7	1,040	52.9	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/09/25	新竹縣竹北市新溪街13號	16.4	900	42.5	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/20	新竹縣竹北市新溪街17號	20.2	1,090	43.8	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/08/26	新竹縣竹北市新溪街19號	19.7	1,030	52.3	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2016/06/23	新竹縣竹北市環北路5段299號	40.0	2,100	50.3	1/12F	店面	0年	—	坡道平面 90萬
2016/06/11	新竹縣竹北市新溪街13號	17.7	958	42.5	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/06/10	新竹縣竹北市新溪街19號	17.3	965	43.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市環北路5段293號	44.8	2,355	50.3	1/12F	店面	0年	—	坡道平面 105萬
2016/05/10	新竹縣竹北市環北路5段301號	42.5	2,354	52.9	1/12F	店面	0年	—	坡道平面 105萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	17.5	970	43.8	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	20.1	978	43.8	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	17.3	965	43.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	16.8	880	40.3	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	19.0	905	42.5	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	18.6	877	42.5	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	18.2	879	42.5	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	18.2	862	42.5	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	18.6	894	42.5	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	18.7	892	42.5	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	17.9	965	42.5	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	19.3	914	42.5	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	19.5	924	42.5	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	19.8	934	42.5	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街13號	20.7	974	42.5	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	19.5	948	43.7	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	18.9	916	43.8	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	16.5	930	43.8	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	17.4	966	43.8	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	18.8	1,028	43.8	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	19.7	958	43.8	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	19.9	968	43.8	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	20.4	998	43.8	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街17號	19.8	1,388	59.5	12/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	18.9	923	43.8	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	18.9	923	43.8	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	19.2	931	43.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	19.4	943	43.8	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	19.4	936	43.8	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	17.5	972	43.8	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	17.7	982	43.8	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	20.4	991	43.8	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 98萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街19號	21.0	1,456	59.4	12/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2016/05/10	新竹縣竹北市環北路5段297號	41.3	1,680	38.6	1/12F	店面	0年	—	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	18.7	850	40.3	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	18.4	835	40.3	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	18.7	850	40.3	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	18.9	848	40.3	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	19.0	860	40.3	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	19.2	870	40.3	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	18.1	935	40.3	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	19.7	890	40.3	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	18.4	945	40.3	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/10	新竹縣竹北市新溪街15號	21.0	940	40.3	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/10	新竹縣竹北市環北路5段295號	39.4	1,680	40.4	1/12F	店面	0年	—	坡道平面 85萬