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桃園市蘆竹區南華一街39號

桃園市蘆竹區南華一街39號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–35.0 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/30
桃園市蘆竹區鎮江街26號
25.9萬/坪
2,150 萬
83.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2025/03/09
桃園市蘆竹區南華一街39號
35.0萬/坪
1,400 萬
35.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2024/03/07
桃園市蘆竹區南華一街39號
24.6萬/坪
1,180 萬
47.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/06
桃園市蘆竹區南華一街39號
29.1萬/坪
1,436 萬
43.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/07/06
桃園市蘆竹區南華一街39號
26.2萬/坪
1,100 萬
35.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/08/31
桃園市蘆竹區南華一街39號
26.8萬/坪
1,710 萬
59.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬
2022/04/03
桃園市蘆竹區南華一街39號
33.4萬/坪
1,325 萬
35.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/05/15
桃園市蘆竹區南華一街39號
24.2萬/坪
1,000 萬
35.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/04/15
桃園市蘆竹區南華一街39號
22.3萬/坪
1,150 萬
43.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/07
桃園市蘆竹區鎮江街26號
19.8萬/坪
1,420 萬
71.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房3廳2衛
含增建
2020/12/11
桃園市蘆竹區南華一街39號
23.4萬/坪
998 萬
35.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/07/23
桃園市蘆竹區鎮江街30號
21.0萬/坪
1,458 萬
69.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/06/25
桃園市蘆竹區南華一街39號
17.9萬/坪
1,235 萬
59.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/12/03
桃園市蘆竹區南華一街39號
16.3萬/坪
880 萬
43.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/25
桃園市蘆竹區鎮江街26號
21.0萬/坪
1,366 萬
58.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/30	桃園市蘆竹區鎮江街26號	25.9	2,150	83.1	1/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2025/03/09	桃園市蘆竹區南華一街39號	35.0	1,400	35.1	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/03/07	桃園市蘆竹區南華一街39號	24.6	1,180	47.9	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	桃園市蘆竹區南華一街39號	29.1	1,436	43.3	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/07/06	桃園市蘆竹區南華一街39號	26.2	1,100	35.1	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/31	桃園市蘆竹區南華一街39號	26.8	1,710	59.4	9/13F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2022/04/03	桃園市蘆竹區南華一街39號	33.4	1,325	35.2	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/05/15	桃園市蘆竹區南華一街39號	24.2	1,000	35.1	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/15	桃園市蘆竹區南華一街39號	22.3	1,150	43.7	11/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/07	桃園市蘆竹區鎮江街26號	19.8	1,420	71.7	10/13F	住宅大樓	22年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/12/11	桃園市蘆竹區南華一街39號	23.4	998	35.1	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/07/23	桃園市蘆竹區鎮江街30號	21.0	1,458	69.3	1/13F	住宅大樓	22年	—	—
2020/06/25	桃園市蘆竹區南華一街39號	17.9	1,235	59.4	13/13F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/12/03	桃園市蘆竹區南華一街39號	16.3	880	43.3	3/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/25	桃園市蘆竹區鎮江街26號	21.0	1,366	58.9	6/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 -8.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南華一街39號	2023/07/06	26.2	2024/03/07	24.6	0.7 年	-6%
南華一街39號	2018/05/19	16.7	2023/08/06	25.6	5.2 年	+53.4%
南華一街39號	2013/01/12	15.9	2021/05/15	24.2	8.3 年	+52.6%
南華一街39號	2013/05/05	18.2	2020/12/11	20.8	7.6 年	+14.7%
南華一街39號	2013/09/24	13.5	2019/12/03	15.7	6.2 年	+15.8%
南華一街39號	2013/03/03	16.4	2017/06/27	18.0	4.3 年	+9.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	桃園市蘆竹區南華一街39號	25,000	579	43.3	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/05/07	桃園市蘆竹區南華一街39號	16,600	674	24.7	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/25	桃園市蘆竹區鎮江街30號	25,000	436	57.3	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/04/21	桃園市蘆竹區南華一街39號	22,000	460	47.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/25	桃園市蘆竹區南華一街39號	18,000	512	35.2	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/19	桃園市蘆竹區鎮江街34號	43,236	625	69.1	—	住宅大樓	—
2025/07/10	桃園市蘆竹區南華一街39號	25,000	579	43.3	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/17	桃園市蘆竹區南華一街39號	23,500	585	35.1	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/24	桃園市蘆竹區南華一街39號	25,000	579	43.3	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/05/24	桃園市蘆竹區南華一街39號	70,000	1,167	47.2	1/13F	店面	2房0廳2衛	含管理費