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桃園市觀音區二聖二街22號

桃園市觀音區二聖二街22號・透天厝・5 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–21.2 萬/坪・2014/06～2025/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/03/27
桃園市觀音區十全一街67號
14.7萬/坪
943 萬
64.0 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・6房2廳4衛
2024/02/07
桃園市觀音區二聖二街20號
21.2萬/坪
540 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/10/14
桃園市觀音區二聖二街18巷3號
15.6萬/坪
850 萬
54.4 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・6房1廳4衛
2023/05/18
桃園市觀音區二聖二街18巷3號
13.2萬/坪
720 萬
54.4 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房1廳3衛
2023/03/10
桃園市觀音區二聖二街20號
14.9萬/坪
380 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/02/24
桃園市觀音區二聖二街20號
10.9萬/坪
278 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/12/06
桃園市觀音區十全一街65號
6.4萬/坪
410 萬
64.0 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・6房3廳4衛
2016/11/12
桃園市觀音區十全一街61號
7.5萬/坪
480 萬
64.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・6房1廳3衛
2015/08/22
桃園市觀音區二聖二街18巷7號
9.2萬/坪
500 萬
54.5 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・6房4廳2衛
2015/06/28
桃園市觀音區二聖二街18巷5號
9.6萬/坪
520 萬
54.4 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・6房1廳4衛
2014/08/17
桃園市觀音區二聖二街18巷3號
10.5萬/坪
570 萬
54.4 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・6房2廳4衛
2014/07/03
桃園市觀音區二聖二街20號
8.1萬/坪
206 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2014/06/20
桃園市觀音區二聖二街20號
11.8萬/坪
600 萬
51.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/27	桃園市觀音區十全一街67號	14.7	943	64.0	—	透天厝	30年	6房2廳4衛	—
2024/02/07	桃園市觀音區二聖二街20號	21.2	540	25.5	3/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2023/10/14	桃園市觀音區二聖二街18巷3號	15.6	850	54.4	—	透天厝	29年	6房1廳4衛	—
2023/05/18	桃園市觀音區二聖二街18巷3號	13.2	720	54.4	—	透天厝	28年	4房1廳3衛	—
2023/03/10	桃園市觀音區二聖二街20號	14.9	380	25.5	3/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2022/02/24	桃園市觀音區二聖二街20號	10.9	278	25.5	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2017/12/06	桃園市觀音區十全一街65號	6.4	410	64.0	—	透天厝	23年	6房3廳4衛	—
2016/11/12	桃園市觀音區十全一街61號	7.5	480	64.0	—	透天厝	22年	6房1廳3衛	—
2015/08/22	桃園市觀音區二聖二街18巷7號	9.2	500	54.5	—	透天厝	21年	6房4廳2衛	—
2015/06/28	桃園市觀音區二聖二街18巷5號	9.6	520	54.4	—	透天厝	20年	6房1廳4衛	—
2014/08/17	桃園市觀音區二聖二街18巷3號	10.5	570	54.4	—	透天厝	20年	6房2廳4衛	—
2014/07/03	桃園市觀音區二聖二街20號	8.1	206	25.5	3/5F	公寓	19年	2房1廳1衛	—
2014/06/20	桃園市觀音區二聖二街20號	11.8	600	51.1	1/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+35.2%

近三年賣出 +46.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
二聖二街20號	2023/03/10	14.9	2024/02/07	21.2	0.9 年	+42.1%
二聖二街20號	2022/02/24	10.9	2023/03/10	14.9	1 年	+36.7%
二聖二街20號	2014/07/03	8.1	2022/02/24	10.9	7.6 年	+34.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	桃園市觀音區二聖二街22號	11,500	453	25.5	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/11/27	桃園市觀音區二聖二街22號	9,000	354	25.5	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/01/08	桃園市觀音區二聖二街22號	11,500	453	25.5	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/11/22	桃園市觀音區二聖二街22號	9,000	354	25.5	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/02/19	桃園市觀音區二聖二街22號	11,500	453	25.5	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/12/04	桃園市觀音區二聖二街22號	9,000	354	25.5	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/12/04	桃園市觀音區二聖二街22號	9,000	354	25.5	5/5F	公寓	3房1廳1衛