近一年中位單價
28.7萬/坪
+1.2%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–32.5 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆
- 2026/06/1732.1萬/坪427 萬13.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1928.1萬/坪650 萬23.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2025/12/3027.8萬/坪370 萬13.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/11/0929.2萬/坪358 萬12.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/2925.2萬/坪280 萬11.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0824.0萬/坪515 萬12.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/11/2930.6萬/坪675 萬22.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2027.1萬/坪360 萬13.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1932.5萬/坪970 萬23.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/02/2528.0萬/坪880 萬31.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0224.3萬/坪756 萬22.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建含裝潢
- 2023/04/2624.5萬/坪565 萬23.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1920.3萬/坪249 萬12.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/1023.9萬/坪750 萬31.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1923.2萬/坪260 萬11.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 32.1 | 427 | 13.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/19 | 高雄市三民區明誠一路366-1號 | 28.1 | 650 | 23.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/30 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 27.8 | 370 | 13.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 29.2 | 358 | 12.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/29 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 25.2 | 280 | 11.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 24.0 | 515 | 12.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/11/29 | 高雄市三民區明誠一路388號 | 30.6 | 675 | 22.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 27.1 | 360 | 13.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 高雄市三民區明誠一路366-1號 | 32.5 | 970 | 23.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/02/25 | 高雄市三民區明誠一路376號 | 28.0 | 880 | 31.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 高雄市三民區明誠一路388號 | 24.3 | 756 | 22.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/26 | 高雄市三民區明誠一路366-1號 | 24.5 | 565 | 23.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 20.3 | 249 | 12.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/10 | 高雄市三民區明誠一路376號 | 23.9 | 750 | 31.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/19 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 23.2 | 260 | 11.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明誠一路366-2號 | 2025/12/30 | 27.8 | 8 年 | +124.2% | ||
| 明誠一路366-2號 | 2025/08/29 | 25.2 | 6.3 年 | +69.7% | ||
| 明誠一路366-2號 | 2025/04/08 | 25.2 | 6.8 年 | +71.7% | ||
| 明誠一路366-1號 | 2024/06/19 | 29.8 | 5.9 年 | +98% | ||
| 明誠一路376號 | 2024/02/25 | 28.0 | 4.9 年 | +59.4% | ||
| 明誠一路366-2號 | 2020/09/30 | 13.5 | 7.7 年 | +24.3% | ||
| 明誠一路366-2號 | 2020/06/23 | 12.0 | 7.8 年 | +15.9% | ||
| 明誠一路378號 | 2019/02/09 | 15.9 | 6.2 年 | +25.5% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 高雄市三民區明誠一路388-1號 | 20,000 | 486 | 41.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/28 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 8,500 | 390 | 21.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 8,000 | 651 | 12.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/04 | 高雄市三民區明誠一路388號 | 15,500 | 704 | 22.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 14,000 | 1,260 | 11.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 高雄市三民區明誠一路366-1號 | 15,500 | 671 | 23.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/05 | 高雄市三民區明誠一路366號 | 58,000 | 2,331 | 24.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 含增建含裝潢 | |
| 2025/05/29 | 高雄市三民區明誠一路388-1號 | 20,000 | 486 | 41.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/27 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 15,000 | 734 | 12.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/26 | 高雄市三民區明誠一路366-2號 | 8,500 | 390 | 21.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 24 筆
各棟 10 棟
高雄市三民區明誠一路366-2號
住宅大樓・14樓・2001 完工・41 筆
高雄市三民區明誠一路366-1號
住宅大樓・14樓・2001 完工・11 筆
高雄市三民區明誠一路378號
住宅大樓・14樓・2001 完工・10 筆
高雄市三民區明誠一路388-1號
住宅大樓・14樓・2001 完工・7 筆
高雄市三民區明誠一路388號
住宅大樓・14樓・2001 完工・6 筆
高雄市三民區明誠一路376號
住宅大樓・14樓・2001 完工・5 筆
高雄市三民區明誠一路386號
住宅大樓・14樓・2001 完工・3 筆
高雄市三民區明誠一路370號
住宅大樓・14樓・2001 完工・2 筆
高雄市三民區明誠一路366號
住宅大樓・14樓・2001 完工・2 筆
高雄市三民區明誠一路382號
住宅大樓・14樓・2001 完工・2 筆