近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–30.7 萬/坪・2014/01～2024/07・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2024/07/0730.7萬/坪1,030 萬33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・5房4廳4衛
- 2023/12/0524.7萬/坪830 萬33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・5房4廳4衛
- 2023/10/1426.5萬/坪805 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房5廳5衛
- 2022/10/1417.8萬/坪598 萬33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0317.5萬/坪530 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
- 2022/07/0721.0萬/坪613 萬29.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1517.5萬/坪530 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2017/02/0814.8萬/坪450 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
- 2014/01/0412.7萬/坪385 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房1廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 台中市北區光大街162號 | 30.7 | 1,030 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 5房4廳4衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市北區光大街162號 | 24.7 | 830 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 5房4廳4衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台中市北區光大街160號 | 26.5 | 805 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2022/10/14 | 台中市北區光大街162號 | 17.8 | 598 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 台中市北區光大街160號 | 17.5 | 530 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台中市北區文祥街133號 | 21.0 | 613 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/15 | 台中市北區光大街160號 | 17.5 | 530 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台中市北區光大街160號 | 14.8 | 450 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台中市北區光大街160號 | 12.7 | 385 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 5房1廳5衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+19.2%
近三年賣出 +44.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大街162號 | 2024/07/07 | 30.7 | 0.6 年 | +24.1% | ||
| 大街162號 | 2023/12/05 | 24.7 | 1.1 年 | +38.8% | ||
| 大街160號 | 2023/10/14 | 26.5 | 1 年 | +51.9% | ||
| 大街160號 | 2022/10/03 | 17.5 | 2.3 年 | 0% | ||
| 大街160號 | 2020/06/15 | 17.5 | 3.3 年 | +17.8% | ||
| 大街160號 | 2017/02/08 | 14.8 | 3.1 年 | +16.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 台中市北區文祥街133號 | 11,000 | 377 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/08/01 | 台中市北區文祥街133號 | 11,000 | 377 | 29.1 | 5/5F | 公寓 |