台中市梧棲區向上路9段465巷35弄1號
台中市梧棲區向上路9段465巷35弄1號・廠辦・3 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市梧棲區向上路9段465巷35弄1號沒有可用的買賣成交。
- 附近（直線距離）
- 國小：龍海國小 1.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；梧棲區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市梧棲區向上路9段465巷35弄1號，1995 年完工的廠辦，地上 3 層。 梧棲區整體行情：梧棲區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市梧棲區向上路9段465巷35弄1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 107.9 坪・— 備註：租賃期間有約定不同租金第一年租金每月肆萬伍仟元整營業稅貳仟貳佰伍拾元整,總共肆萬柒仟貳佰伍拾元整；第二至五年每月租金伍萬元整營業稅貳仟伍佰元整,總共伍萬貳仟伍佰元整。 | 台中市梧棲區向上路9段465巷35弄1號 | 45,000 | 417 | 廠辦 | 租賃期間有約定不同租金第一年租金每月肆萬伍仟元整營業稅貳仟貳佰伍拾元整,總共肆萬柒仟貳佰伍拾元整；第二至五年每月租金伍萬元整營業稅貳仟伍佰元整,總共伍萬貳仟伍佰元整。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市龍井區工業路216巷43弄14號1997 完工 | —（三年） | 0 | 778 m |