嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-1號
嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-1號・透天厝・3 樓・屋齡 5 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-1號最近一筆成交在 2021/09（每坪 25.6 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 39.7 萬（依最近 4 筆換算，39.3～40.2 萬）。
- 2021/09/181,450萬56.7 坪・3 房25.6 萬/坪
- 2021/09/181,522萬59.0 坪・3 房25.8 萬/坪
- 2021/09/121,350萬54.0 坪・3 房25.0 萬/坪
- 2021/09/121,450萬54.4 坪・3 房26.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,120～2,170萬
每坪約 39.7 萬 × 54 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2021/09・56.67 坪・每坪 25.6 萬 → 換算 39.5 萬
- 2021/09・58.97 坪・每坪 25.8 萬 → 換算 39.8 萬
- 2021/09・53.97 坪・每坪 25.0 萬 → 換算 38.6 萬
- 2021/09・54.4 坪・每坪 26.7 萬 → 換算 41.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）39.7萬/坪依最近 4 筆換算，39.3～40.2 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 56 坪・3 房
- 總價多在 1,425～1,468 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2021 年・上次成交約 5 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-1號，2021 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2021/09/18，56.67 坪、總價 1,450 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
價格走勢
歷史區間 25.0–26.7 萬/坪・2021/09～2021/09・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2021/09/18彌陀路238巷66弄46-1號25.6萬/坪1,450 萬・56.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2021/09/18彌陀路238巷66弄46號25.8萬/坪1,522 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2021/09/12彌陀路238巷66弄46-2號25.0萬/坪1,350 萬・54.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2021/09/12彌陀路238巷66弄46-3號26.7萬/坪1,450 萬・54.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/18 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-1號 | 25.6 | 1,450 | 56.7 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2021/09/18 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46號 | 25.8 | 1,522 | 59.0 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2021/09/12 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-2號 | 25.0 | 1,350 | 54.0 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — |
| 2021/09/12 | 嘉義市嘉義市彌陀路238巷66弄46-3號 | 26.7 | 1,450 | 54.4 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — |