嘉義市嘉義市新民路618-1號
嘉義市嘉義市新民路618-1號・華廈・6 樓・屋齡 24 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市新民路618-1號最近一筆成交在 2025/10（每坪 24.5 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 26.6 萬（依最近 2 筆換算，26.6～26.6 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/10/031,300萬2/6F・53.0 坪・4 房・含車位24.5 萬/坪
- 2025/10/021,300萬2/6F・53.0 坪・4 房・含車位24.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,410萬
每坪約 26.6 萬 × 53 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/10・2 樓・53.04 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 26.6 萬
- 2025/10・2 樓・53.04 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 26.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）26.6萬/坪依最近 2 筆換算，26.6～26.6 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 成交過的房子
- 53 坪・4 房
- 總價 1,300～1,300 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市新民路618-1號，2002 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.5 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/10/03，2 樓、53.04 坪、總價 1,300 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.5–24.5 萬/坪・2025/10～2025/10・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/10/03新民路618-1號24.5萬/坪1,300 萬・53.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2025/10/02新民路618-1號24.5萬/坪1,300 萬・53.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 嘉義市嘉義市新民路618-1號 | 24.5 | 1,300 | 53.0 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/10/02 | 嘉義市嘉義市新民路618-1號 | 24.5 | 1,300 | 53.0 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |