嘉義市嘉義市民生南路818巷41號
嘉義市嘉義市民生南路818巷41號・透天厝・4 樓・屋齡 32 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市民生南路818巷41號最近一筆成交在 2026/04（每坪 13.4 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 14.3 萬（依最近 2 筆換算，13.2～15.4 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/04/10950萬71.0 坪・5 房13.4 萬/坪
- 2021/01/24686萬71.0 坪・4 房9.7 萬/坪
- 2018/07/12698萬87.8 坪・4 房7.9 萬/坪
- 2017/05/09600萬71.0 坪・5 房8.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
930～1,100萬
每坪約 14.3 萬 × 71 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/04・71.03 坪・每坪 13.4 萬 → 換算 13.2 萬
- 2021/01・71.03 坪・每坪 9.7 萬 → 換算 15.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）14.3萬/坪依最近 2 筆換算，13.2～15.4 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 71 坪・4 房
- 總價多在 665～761 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2017～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市民生南路818巷41號，1994 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 13.4 萬/坪，比嘉義市整體低 37%。最近一筆在 2026/04/10，71.03 坪、總價 950 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
近一年中位單價
13.4萬/坪
-36.8%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–13.4 萬/坪・2017/05～2026/04・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/04/10民生南路818巷41號13.4萬/坪950 萬・71.0 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・5房2廳3衛
- 2021/01/24民生南路818巷29號9.7萬/坪686 萬・71.0 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2018/07/12民生南路818巷13號7.9萬/坪698 萬・87.8 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2017/05/09民生南路818巷27號8.4萬/坪600 萬・71.0 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 嘉義市嘉義市民生南路818巷41號 | 13.4 | 950 | 71.0 | — | 透天厝 | 32年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2021/01/24 | 嘉義市嘉義市民生南路818巷29號 | 9.7 | 686 | 71.0 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2018/07/12 | 嘉義市嘉義市民生南路818巷13號 | 7.9 | 698 | 87.8 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2017/05/09 | 嘉義市嘉義市民生南路818巷27號 | 8.4 | 600 | 71.0 | — | 透天厝 | 23年 | 5房2廳3衛 | — |