屏東縣佳冬鄉忠義街23巷5號
屏東縣佳冬鄉忠義街23巷5號・透天厝・4 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣佳冬鄉忠義街23巷5號最近一筆成交在 2025/03（每坪 7.0 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 17.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/03/05370萬53.0 坪・4 房7.0 萬/坪
- 2016/04/02300萬53.0 坪・4 房5.7 萬/坪
- 2015/12/31310萬53.0 坪・4 房5.8 萬/坪
- 成交過的房子
- 53 坪・4 房
- 總價 300～370 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2015～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；佳冬鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣佳冬鄉忠義街23巷5號，1994 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 7.0 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/03/05，52.99 坪、總價 370 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 佳冬鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 7.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.7–7.0 萬/坪・2015/12～2025/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣佳冬鄉忠義街23巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/03/05忠義街23巷7號7.0萬/坪370 萬・53.0 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳4衛
- 2016/04/02忠義街23巷5號5.7萬/坪300 萬・53.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房1廳3衛
- 2015/12/31忠義街23巷11號5.8萬/坪310 萬・53.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 屏東縣佳冬鄉忠義街23巷7號 | 7.0 | 370 | 53.0 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2016/04/02 | 屏東縣佳冬鄉忠義街23巷5號 | 5.7 | 300 | 53.0 | — | 透天厝 | 22年 | 4房1廳3衛 | — |
| 2015/12/31 | 屏東縣佳冬鄉忠義街23巷11號 | 5.8 | 310 | 53.0 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 佳冬寶2025 完工 | 17.8 | 13 | 205 m |
| 屏東縣佳冬鄉文化二路118-7號2013 完工 | 17.2（三年） | 1 | 382 m |
| 屏東縣佳冬鄉忠和街30巷9號1994 完工 | 8.3 | 1 | 765 m |
| 佳冬理想家十期2025 完工 | 20.1（三年） | 15 | 798 m |
| 屏東縣佳冬鄉進學街78巷61弄1號2020 完工 | —（三年） | 0 | 942 m |
| 屏東縣佳冬鄉進學街112巷15號2022 完工 | 18.1 | 4 | 976 m |