新竹縣新豐鄉十一股12之11號
新竹縣新豐鄉十一股12之11號・透天厝・3 樓・屋齡 10 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣新豐鄉十一股12之11號最近一筆成交在 2017/07（每坪 13.6 萬）。用新豐鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 19.9 萬（依最近 2 筆換算，19.7～20.1 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2017/07/07680萬50.1 坪・4 房13.6 萬/坪
- 2017/05/13730萬61.6 坪・4 房11.8 萬/坪
- 2016/07/13800萬62.7 坪・4 房12.8 萬/坪
- 2016/07/13733萬61.6 坪・4 房11.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
980～1,000萬
每坪約 19.9 萬 × 50 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2017/07・50.06 坪・每坪 13.6 萬 → 換算 20.1 萬
- 2017/05・61.62 坪・每坪 11.8 萬 → 換算 19.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）19.9萬/坪依最近 2 筆換算，19.7～20.1 萬
- 新豐鄉整體27.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 62 坪・4 房
- 總價多在 718～750 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2016～2017 年・上次成交約 9 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新豐鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；新豐鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣新豐鄉十一股12之11號，2016 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2017/07/07，50.06 坪、總價 680 萬。
價格走勢
歷史區間 11.8–13.6 萬/坪・2016/07～2017/07・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2017/07/07十一股12之12號13.6萬/坪680 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2017/05/13十一股12之11號11.8萬/坪730 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2016/07/13十一股12之2號12.8萬/坪800 萬・62.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳5衛
- 2016/07/13十一股12之3號11.9萬/坪733 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07/07 | 新竹縣新豐鄉十一股12之12號 | 13.6 | 680 | 50.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2017/05/13 | 新竹縣新豐鄉十一股12之11號 | 11.8 | 730 | 61.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2016/07/13 | 新竹縣新豐鄉十一股12之2號 | 12.8 | 800 | 62.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房1廳5衛 | — |
| 2016/07/13 | 新竹縣新豐鄉十一股12之3號 | 11.9 | 733 | 61.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房1廳5衛 | — |