雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-11號
雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-11號・透天厝・4 樓・屋齡 24 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-11號最近一筆成交在 2024/12（每坪 16.8 萬）。用虎尾鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 16.2 萬（依最近 2 筆換算，16.0～16.3 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 14.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/12/131,250萬74.4 坪・4 房16.8 萬/坪
- 2022/03/17980萬76.5 坪・5 房12.8 萬/坪
- 2016/04/08880萬92.0 坪・4 房9.6 萬/坪
- 2015/10/21750萬77.9 坪・4 房・含車位9.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,180～1,210萬
每坪約 16.2 萬 × 74 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/12・74.42 坪・每坪 16.8 萬 → 換算 16.3 萬
- 2022/03・76.49 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 16.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 77 坪・4 房
- 總價多在 848～1,048 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2015～2024 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：立仁國小 430 公尺國中：崇德國中 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依虎尾鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；虎尾鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-11號，2002 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 16.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/12/13，74.42 坪、總價 1,250 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 虎尾鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.6–16.8 萬/坪・2015/10～2024/12・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-11號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 30 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/12/13北平路290巷52-11號16.8萬/坪1,250 萬・74.4 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房3廳3衛
- 2022/03/17北平路290巷50-1號12.8萬/坪980 萬・76.5 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・5房2廳3衛
- 2016/04/08北平路290巷56號9.6萬/坪880 萬・92.0 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2015/10/21北平路290巷52-2號9.6萬/坪750 萬・77.9 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-11號 | 16.8 | 1,250 | 74.4 | — | 透天厝 | 23年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2022/03/17 | 雲林縣虎尾鎮北平路290巷50-1號 | 12.8 | 980 | 76.5 | — | 透天厝 | 20年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2016/04/08 | 雲林縣虎尾鎮北平路290巷56號 | 9.6 | 880 | 92.0 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2015/10/21 | 雲林縣虎尾鎮北平路290巷52-2號 | 9.6 | 750 | 77.9 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣虎尾鎮北平路290巷5號2018 完工 | —（三年） | 0 | 107 m |
| 雲林縣虎尾鎮北平路368號2015 完工 | 33.3（三年） | 1 | 133 m |
| 雲林縣虎尾鎮立德路137號2015 完工 | —（三年） | 0 | 140 m |
| 雲林縣虎尾鎮工專路267號2022 完工 | —（三年） | 0 | 140 m |
| 雲林縣虎尾鎮工專路269-10號2022 完工 | —（三年） | 0 | 142 m |
| 雲林縣虎尾鎮忠孝路222號1996 完工 | 14.0 | 10 | 166 m |
| 雲林縣虎尾鎮工專路270號1998 完工 | 14.4 | 8 | 166 m |
| 水岸研2024 完工 | 29.0（三年） | 17 | 192 m |