桃園市觀音區坑尾69-2號
桃園市觀音區坑尾69-2號・透天厝・5 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市觀音區坑尾69-2號最近一筆成交在 2017/07（每坪 4.5 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。
- 2017/07/02300萬67.2 坪・4 房4.5 萬/坪
- 2017/06/21200萬59.8 坪・4 房3.3 萬/坪
- 2012/12/13138萬59.8 坪・4 房2.3 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 60 坪・4 房
- 總價多在 138～300 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2012～2017 年・上次成交約 9 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依觀音區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；觀音區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市觀音區坑尾69-2號，1993 年完工的透天厝，地上 5 層。最近一筆在 2017/07/02，67.15 坪、總價 300 萬。 觀音區整體行情：觀音區房價分析 →
價格走勢
歷史區間 2.3–4.5 萬/坪・2012/12～2017/07・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2017/07/02坑尾69-2號4.5萬/坪300 萬・67.2 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2017/06/21坑尾69-11號3.3萬/坪200 萬・59.8 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2012/12/13坑尾69-9號2.3萬/坪138 萬・59.8 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07/02 | 桃園市觀音區坑尾69-2號 | 4.5 | 300 | 67.2 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2017/06/21 | 桃園市觀音區坑尾69-11號 | 3.3 | 200 | 59.8 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2012/12/13 | 桃園市觀音區坑尾69-9號 | 2.3 | 138 | 59.8 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區坑尾3-9號2006 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市觀音區新富路659巷1號1994 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 有昕藝-昕學城 | —（三年） | — | 0 m |
| 桃園市觀音區觀音鄉十全一街99巷2號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市觀音區崙坪236-3號1995 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市觀音區金華路276巷26號2011 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市觀音區青埔49-27號1998 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市觀音區青埔5-29號1996 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |