苗栗縣公館鄉信義街8-6號
苗栗縣公館鄉信義街8-6號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
苗栗縣公館鄉信義街8-6號，1995 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 9.7 萬/坪，比公館鄉整體低 50%。最近一筆在 2025/12/01，2 樓、334.74 坪、總價 3,260 萬。
一眼看懂
苗栗縣公館鄉信義街8-6號最近一筆成交在 2025/12（每坪 9.7 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 22.6 萬/坪，可以先當參考。
- 本社區最近一筆（2025 年）9.7萬/坪
- 附近社區（1 公里內 4 個）22.6萬/坪
- 公館鄉整體（近一年）19.6萬/坪
- 這裡的房子多半
- 195 坪・3 房
- 成交總價多在 730～3,260 萬（最近 2 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：公館國小 210 公尺國中：公館國中 320 公尺
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2025 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；公館鄉整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
9.7萬/坪
-50.3%vs 公館鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 11.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.7–13.2 萬/坪・2025/06～2025/12・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：苗栗縣公館鄉信義街8-6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/12/01信義街8-6號9.7萬/坪3,260 萬・334.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・6房8廳4衛
- 2025/06/10信義街8-5號13.2萬/坪730 萬・55.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 苗栗縣公館鄉信義街8-6號 | 9.7 | 3,260 | 334.7 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 6房8廳4衛 | — |
| 2025/06/10 | 苗栗縣公館鄉信義街8-5號 | 13.2 | 730 | 55.1 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣公館鄉近光路30-1號2016 完工 | —（三年） | 0 | 63 m |
| 苗栗縣公館鄉宮前路27-26號1997 完工 | —（三年） | 0 | 197 m |
| 花田間NO.32023 完工 | 25.6（三年） | 1 | 289 m |
| 花田間22022 完工 | —（三年） | 0 | 296 m |
| 輕井澤NO.13繪萃（2025 完工）2025 完工 | 22.9（三年） | 28 | 354 m |
| 館學院2025 完工 | 18.6 | 18 | 358 m |
| 輕井澤NO.13繪萃（2025 完工）2025 完工 | 22.4（三年） | 8 | 368 m |
| 苗栗縣公館鄉和東街38-2號2016 完工 | 23.7 | 2 | 373 m |