新竹縣新豐鄉圓山子36之10號
新竹縣新豐鄉圓山子36之10號・透天厝・3 樓・屋齡 20 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣新豐鄉圓山子36之10號最近一筆成交在 2017/05（每坪 12.4 萬）。用新豐鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 19.4 萬（依最近 2 筆換算，18.1～20.7 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2017/05/17463萬48.9 坪・4 房9.5 萬/坪
- 2017/05/16455萬36.6 坪・4 房12.4 萬/坪
- 2016/11/22465萬38.6 坪・4 房・含車位12.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
670～770萬
每坪約 19.4 萬 × 37 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2016～2017 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2017/05・36.57 坪・每坪 12.4 萬 → 換算 20.7 萬
- 2016/11・38.65 坪・每坪 12.0 萬 → 換算 18.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）19.4萬/坪依最近 2 筆換算，18.1～20.7 萬
- 新豐鄉整體27.4萬/坪
- 成交過的房子
- 37～49 坪・4 房
- 總價 455～465 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2016～2017 年・上次成交約 9 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新豐鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；新豐鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣新豐鄉圓山子36之10號，2006 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2017/05/17，48.85 坪、總價 463 萬。
價格走勢
歷史區間 9.5–12.4 萬/坪・2016/11～2017/05・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2017/05/17圓山子３６之２１號9.5萬/坪463 萬・48.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2017/05/16圓山子３６之１０號12.4萬/坪455 萬・36.6 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2016/11/22圓山子３６之６號12.0萬/坪465 萬・38.6 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05/17 | 新竹縣新豐鄉圓山子３６之２１號 | 9.5 | 463 | 48.9 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2017/05/16 | 新竹縣新豐鄉圓山子３６之１０號 | 12.4 | 455 | 36.6 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2016/11/22 | 新竹縣新豐鄉圓山子３６之６號 | 12.0 | 465 | 38.6 | — | 透天厝 | 10年 | 4房2廳3衛 | — |