雲林縣二崙鄉大華路2-7號
雲林縣二崙鄉大華路2-7號・透天厝・3 樓・屋齡 2 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲林縣二崙鄉大華路2-7號近一年有 3 筆成交，每坪中位 17.4 萬，比二崙鄉整體高 21%。常見的 47 坪 3 房，總價多在 828～860 萬（含車位）。
- 2026/06/01850萬50.3 坪・3 房16.9 萬/坪
- 2026/05/18830萬47.3 坪・3 房17.6 萬/坪
- 2025/10/28820萬47.3 坪・3 房17.4 萬/坪
- 2024/04/23888萬47.3 坪・3 房18.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
810～840萬
每坪約 17.5 萬 × 47 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年）。
用了哪 4 筆
- 2026/06・50.34 坪・每坪 16.9 萬
- 2026/05・47.26 坪・每坪 17.6 萬
- 2025/10・47.26 坪・每坪 17.4 萬
- 2024/04・47.26 坪・每坪 18.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）17.4萬/坪
- 二崙鄉整體14.4萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 4 筆
- 2024～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永定國小 610 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；二崙鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣二崙鄉大華路2-7號，2024 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 17.4 萬/坪，比二崙鄉整體高 21%。最近一筆在 2026/06/01，50.34 坪、總價 850 萬。
近一年中位單價
17.4萬/坪
+20.9%vs 二崙鄉n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.9–18.8 萬/坪・2024/04～2026/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣二崙鄉大華路2-7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 4 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/06/01大華路2-8號16.9萬/坪850 萬・50.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳4衛
- 2026/05/18大華路2-6號17.6萬/坪830 萬・47.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳4衛
- 2025/10/28大華路2-7號17.4萬/坪820 萬・47.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳4衛
- 2024/04/23大華路2-5號18.8萬/坪888 萬・47.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 雲林縣二崙鄉大華路2-8號 | 16.9 | 850 | 50.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2026/05/18 | 雲林縣二崙鄉大華路2-6號 | 17.6 | 830 | 47.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2025/10/28 | 雲林縣二崙鄉大華路2-7號 | 17.4 | 820 | 47.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2024/04/23 | 雲林縣二崙鄉大華路2-5號 | 18.8 | 888 | 47.3 | — | 透天厝 | 0年 | 3房1廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣二崙鄉大華路24-11號1995 完工 | —（三年） | 0 | 168 m |